美國房地產買賣房貸利率

根據FICO公司的最新分析，美國人信用分數降至史上新低，每4人就有1人極可能還不出貸款。

金融危機餘威未消加上經濟復甦步伐放緩的衝擊，又有銀行倒地不起，美國金管機關上周五再接管3個州的6家銀行，使得全美今年以來的銀行倒閉家數累積至96家。

上周五關門大吉的6家銀行，3家位於佛州，2家位於南卡羅來納州，1家位於密西根州。美國聯邦存款保險公司（FDIC）表示，存款保險基金將為這新近倒閉的6家銀行失血3.348億美元。

美國權威房地産機構15日公佈的數據顯示，超過100萬戶美國家庭今年可能遭放貸機構沒收住房。

　　史無前例

美國主管機關上周五又再關閉3家銀行，使得美國今年以來倒閉銀行家數累計達86家，美國聯邦存款保險公司（FDIC）的存保基金因此損失2.846億美元。由於不動產市場拖累中小型銀行，市場預期今年美國的倒閉銀行家數將愈來愈多。

被勒令停業的3家銀行分別是佛羅里達州的半島銀行（PeninsulaBank）、喬治亞州的第一國家銀行（First National Bank）和新墨西哥州的高漠國家銀行（High Desert State Bank）。

據美國全國房地產商協會（NAR）周二的報告，成屋銷售歷經連續2個月政府獎勵購屋政策的拉抬後，5月份開始出現回檔走勢，較前月下滑2.2％，遠低於預期，反映出歐巴馬政府購屋減稅優惠的激勵效應已現疲態。

NAR周二公佈的最新數據指出，經過季節性調整後，美國5月份的成屋銷售較前月滑落2.2％來到年率566萬戶，遠不如道瓊新聞社訪調經濟學家後所得的成長5.0％，達年率606萬戶。4月份成屋銷售則上修成長8％至年率579萬戶。

更多的製造業産品，更少的住宅。這是一個積極的組合，因為美國經濟仍然在為過去的罪過懺悔。

　　復甦的腳步之所以如此遲緩，遲緩到令人失望，在很大程度上正是因為美國必須想辦法消化掉某些部門過去十年當中過剩的增長。

據美國世界新聞網報導，進入2010年以後，‘日本破産’的傳言突然甚囂塵上。

　　日本政府的稅收，已跌破37兆日圓（1兆3200億令吉），比較10年前為52兆日圓（1兆8600億令吉），但是政府2009年度的支出總額為92兆日圓，這個結果使國債發行額高達44兆日圓。

匈牙利的新政府周五強化了主權債務的擔憂，也撼動了全球金融市場。匈牙利總理的一位發言人警告，匈牙利經濟已陷入「嚴重情況」，違約的傳言並未「誇大。」

該談話使得在匈牙利有業務的歐洲銀行業受到壓力，為歐洲股市帶來利空，亦增加了華爾街的疲弱氣氛。

美國上周再傳5家銀行倒閉，使今年以來關門大吉的銀行家數累積為78家。美國監管人員上周五再勒令3家佛州銀行、1家加州銀行以及1家內華達州銀行停業，使得佛州今年倒閉銀行家數已增至13家。     　美國聯邦存款保公司（FDIC）的存保基金估計將損失3.17億美元。     　3家遭勒令停業的佛州銀行皆隸屬佛羅里達銀行公司，分別是東南佛羅里達銀行、西南佛羅里達銀行和Tampa Bay佛羅里達銀行，3家銀行共有13家分行，截至3月底資產總計約14.8億美元，存款合計近13.2億美元。     　3家佛州銀行將由未上市銀行EverBank買下，這起買賣的標的物不含佛羅里達銀行公司。     　佛羅里達銀行公司一直試圖要發行新股籌措7,180萬美元資金，該公司5月中旬公布今年第1季財報修訂版，普通股股東承受損失金額擴大為4,820萬美元，用以反映該公司不良資產中的數筆貸款發生額外損失。     　佛羅里達銀行公司去年淨損金額為1.087億美元。     　同日稍晚倒閉的加州銀行為擁有3家分行的花崗岩社區（Granite Community）銀行，截至3月底，該銀行擁有1.029億美元資產和9,420萬美元存款。三郡（Tri Counties）銀行將負責接手花崗岩社區銀行。     　上周五最後1家遭勒令停業的銀行是陽光西部（Sun West）銀行，這家位於內華達州的銀行有7家分行。截至3月底，該銀行擁有3.607億美元資產和3.539億美元存款。陽光西部銀行將由城市國家（City National）銀行買下。經濟衰退也造成各行各業價格縮減，例如最近跨國海運搬家費用就降低了約10%，商品價格也只能往下降，造成通貨緊縮的陰影。

相對的，如果價格上漲又會帶來通貨膨脹的壓力，看起來物價上漲跟下跌都有缺點。

根據全美地產經紀商協會(National Association of Realtors，NAR)周一(24日)報告顯示，由於買家急於在稅務優惠專案到期前購房，4月美國成屋銷售經季節調整後，攀升7.6%至年率577萬戶。

NAR首席經濟學家Lawrence Yun指出，4月成屋庫存量大增11.5%至404萬戶，是個「不受歡迎的發展」。

自2009年下半年以來，“復甦”是一個在國內外使用頻率都非常高的詞彙。進入2010年一季度，國內有不少人甚至開始討論經濟是否“過熱”。2008年下半年和2009年，各國政府和央行以史無前例的規模刺激經濟，較快地取得了某些預想的效果，這讓很多人相信政府是可以搞定一切的。

　　但是，我個人一直堅信，通過財政和貨幣政策極度刺激經濟，只可能改變經濟危機的節奏，不可能真正地消除危機。政府和央行極度刺激所産生的某些“效果”，在本質上不是“復甦”，只是系統性風險在時間和空間上的騰挪。因此，在2009年三季度和四季度，在人們普遍看好和憧憬2010年的時候，我預想的是2010年股市和經濟都將“二次探底”。

美國無法按時繳納房貸的屋主人數增加，房貸危機正拖累美國經濟復甦。儘管分析師預期情況即將改善，但眾多屋主房貸違約或房產恐遭查封，將對總體經濟帶來持續性影響。

美國抵押貸款銀行協會 (MBA) 周三 (19 日) 公佈統計，今年第 1 季美國逾 10% 的屋主至少有一筆房貸滯納，比例創空前新高，且高於前季的 9.5% 及去年同期的 9.1%。其中滯納長達 3 個月以上的貸款屋主大增，拉高數據。

經建會昨日指出，德國頗富盛名的預測機構ifo最新報告認為全球經濟持續改善，有關台灣的出口、股價半年後的預期也持續升高，惟消費、投資的預期則略降，使得台灣整體經濟半年後的預期分數由上季接近滿分9分，降至本季的6.5分。

近日國內外預測報告陸續出爐，除了ifo這份最新的經濟展望，主計處也將在今天公布首季GDP初步統計及上修全年經濟預測，鑑於台灣首季出口、生產都較預期為佳，因此經濟成長預測值可望上修至5％以上。

最新調查指出，在對中國出口大增的帶動下，台灣上季經濟成長率可望創 20 年來新高。高盛與巴克萊亦預期，台灣央行將於下個月開始升息。

隨著經濟衰退風暴逐漸遠離，美國聯邦準備理事會（Fed）已調高對今年經濟成長的預測，從年初預測的成長2.8%至3.5%，調高到3.2%到3.7%。

聯準會今天公佈上月27日至28日的會議紀錄。紀錄顯示，大部份與會成員都對經濟復甦情形感到滿意。不過他們也都預期目前經濟疲軟情況，仍將持續一段時間。

美股《道氏理論通訊 (Dow Theory Letters)》主筆羅素 (Richard Russell) 周二 (18 日) 警告，一旦道瓊工業指數及道瓊運輸指數跌破本月 7 日的低點水準，美股恐出現「大幅崩盤」，投資人應立即出場。

上述二項指數，至今已各別反彈 1.3% 及 2.8%。羅素表示，若他的美股走勢解讀正確，數據顯示「前方將出現意外」。不僅如此，這個意外將使經濟趨勢反轉向下，並出現其他困境。

美國第一季房屋喪失贖回權比例創新高紀錄，因工作流失讓購屋民眾無法按月繳交房貸，讓政府致力遏止資產扣押受阻。

美國抵押貸款銀行家協會（Mortgage BankersAssociation）今天報告指出，第一季喪失贖回權房屋數量攀升4.63%，相較去年第四季增幅4.58%。

巴西中央銀行周三 (28 日) 宣布，將基準利率一舉調升 75 個基準點至 9.50%，為 19 個月來首度升息。由於巴西今年經濟成長速度，預期可能達 20 年來次高紀錄，因此盼升息讓經濟降溫。

巴西央行先前為了抵擋全球經濟下滑衝擊，將基準利率降至空前低點 8.75%。今日升息幅度，符合近半數經濟學家預估，但過半數則認為僅升息 2 碼。

道瓊指數今早開盤站上11000點大關，這是18個月來，首度出現此一情況。但是美國獨立企業協會(NFIB)卻說，3月小型企業樂觀指數再度下降，為連續第十八個月下降。

「我認為美國股市與實質經濟已經嚴重脫節，」Patriarch Partners證券公司創辦人兼執行長Lynn Tilton說。由於她的投資組合包含70家小型與中型企業，許多還是製造業，因而Tilton對經濟面可謂知之甚詳。因為先前亦曾擁有華爾街企業股票，包括高盛，摩根士丹利等，她對此一世界亦多所了解。

1...多讀書啦 ...
有個孩子叫志昶（唸場），媽媽突然接到手機， 對方哭得很悽慘：

林育群走過冷凍期 恩師提攜爆紅當紅炸子雞「小胖」林育群今天紅到國外，但背後的辛酸不足為外人道。他的老師許乃中（BLUE）說，小胖 4年來形同被冷凍，還經常被潑冷水，這些他都概括承受，才有今天的成就。 　4年前，林育群和BLUE的女兒、人稱「音樂神童」的許雅涵同時參加中華電信MOD音樂之星大賽，兩人分別獲得創作組與實力組全國總冠軍，後來也都與某公司簽了6年約，漂兒音樂總經理BLUE也因而結識小胖。 　BLUE說，當時看到林育群感覺他非常有潛力，他又有心在歌壇發展，加上他的外表和歌聲都很特別；僅管當時很多人並不看好小胖，BLUE還是傾力教導小胖專業的音樂技能和知識，希望他能成為專業歌手。 　不過，雖然簽約，林育群卻形同遭到冷凍。BLUE鼓勵他找機會曝光，但也因為小胖有約在身，BLUE不能「太招搖」，為他做太多安排。在BLUE鼓勵下，小胖參加台視、三立「超級偶像」節目，可惜未受到注意。 　BLUE透露，小胖當初參加選秀節目，經紀公司還設法阻止；而小胖向其他製作人尋求曝光機會時，也被潑冷水。看在BLUE眼裡，覺得小胖好委屈。 　許雅涵已在 1年多前解約，林育群也在去年提前結束經紀關係，並在BLUE的鼓勵下，去年10月報名參加明星藝能學園歌唱班，今年 2月結業。而在學園和BLUE等人的鼓勵下，小胖到中視「超級星光大道」踢館，一曲高亢激昂的「I Will Always Love You」，透過YOUTUBE傳播，讓觀眾驚為天人，因而獲得「男版惠妮休斯頓」封號，也讓他初嚐爆紅滋味。 　聆聽小胖詮釋惠妮休斯頓另1首成名曲「SavingAll My Love For You」，覺得他儼然是惠妮休斯頓上身。BLUE坦承，林育群講話聲音有一點點「娘」，但這個特質發揮到演唱就成了他的特點。有趣的是，有一回他在BLUE家中練唱張惠妹「讓每個人都心碎」時，唱到最高音時，BLUE家裡的貓咪還抖了起來。 　BLUE說，小胖向他學習以來，演唱每 1首歌都有很大的進步。林育群的音色非常適合唱爵士史上最偉大的女歌手之一艾拉費茲傑羅的歌，他還計劃培養林育群成為創作歌手。 　4 年來，林育群三五不時到BLUE家，除了學音樂，還與「小師姐」許雅涵玩在一起。許雅涵說，「小胖哥哥吃東西、玩Wii和打電動都很厲害。」BLUE的妻子、漂兒音樂經紀部經理宋甜兒也說，小胖吃東西不忌口，最愛吃甜食；BLUE補充，每次看小胖這麼開心地吃東西，大家的食慾也都跟著被挑動。媒體報導，林育群有次吃麻辣鍋吃了20盤肉，BLUE笑說「可能不止喔！」 　林育群身高171公分，體重110公斤。他說，從小到大，外號「胖」字不離身，以前很在乎外表，後來能接受，「覺得自己這樣也蠻可愛的」。宋甜兒透露，小胖曾想過要減肥，可是一餓著，他心情就不好了。990410

長進這不只適用在情侶，夫妻，也適合用在家人與朋友之間... 十幾年前，我曾經去參加一個朋友兄長的婚禮，那時候的我們年紀還小，參加婚禮只是一場找個名目聚會的理由，對於新人我們只是給予祝福，年輕的時候參加婚禮總是興奮且帶著一點憧憬，隨著年紀越來越大，多了身邊人的婚姻，憧憬越來越少，反而感傷越來越多!!

我記得參加那場婚禮的三年後，朋友怒氣未消的說，她的哥哥離婚了，嫂嫂把小孩留給了丈夫，處理了共同財產後一個人離去，我很錯愕的問著離婚的理由是不是因為有第三者的介入，她很確定的否決了，得知的原因才知道，結婚後，朋友的哥哥在一個工廠工作，嫂嫂在生了兒子之後為了好好帶小孩將工作辭掉，當起了家庭主婦，嫂嫂在當了家庭主婦之後，因為無聊而買了很多書回家閱讀，久而久之，嫂嫂以老公不長進、不讀書的理由堅持離婚，毅然決然的離去!! 那時候的我非常訝異著這樣的離婚理由，以前總聽到男人抱怨在家裡面的那個黃臉婆沒長進，一點都不知道外面的社會如何的改變，也有男人在外面遇到可以談心的'紅顏知己'而馬上變心，但是，聽到家庭主婦嫌棄自己的老公沒長進那還是第一次，而用這樣輕率的理由離婚更是讓覺得不可思議!! 那時候我們一面倒的為朋友的哥哥抱不平! 多年後，我又遇到了一個朋友，他跟她的老婆高中就在一起了，那時候的他們年少輕狂，不唸書騎著機車到處玩，交往了多年後，結了婚也生了個兒子，老公家雖然有不錯的財富讓他有屋，但是因為只有高中畢業的學歷加上自己愛自由的個性，他選擇了當個計程車司機，老婆則在家中帶小孩，老婆也因為無聊開始重新拿起了課本，就這樣，在老公的支持下與贊助下，她又進了大學還半工半讀唸了研究所，而她們的婚姻也隨著她唸書的腳步漸行漸遠，在她大學還沒畢業前，她就帶著小孩搬回去娘家，一開始以母親可以幫她帶小孩為理由，後來即使小孩已經上了國中，丈夫把原本的房子賣了搬到丈母娘旁邊，妻子跟小孩卻也不願意踏入他的新家一步! 我問過他的老婆原因，她哀傷且淡淡的說著：『我知道我今天有這些學歷與成就都是他去賺錢成就我的，所以我從來沒有提過離婚，但是，我總是覺得，跟他聊天已經是不同調了，我總是很努力的去克制自己不要這麼想，不過，在每次的聊天之中，我總是不由自主的嫌惡起他的論調，我總覺得他怎麼這麼的不長進??』 多年以後的我，同樣在聽到這樣的理由之後，我已經不覺得這一個個荒唐的離婚理由，反而對這樣的女人會有更深的同情與心疼!也能深深的感受那樣的感覺與無奈! 雖然我的工作曾經跟一般的選民作接觸，看過各式各樣的人，我總覺得每一個階層的人都有自己可愛良善的一面，我也很樂於跟她們接洽，結交各個層面的朋友都是一件很幸福的事情，在不同的朋友中，代表你不同的眼睛，透過不同的朋友可以幫你看到不同的世界!然而這樣的感覺，在面對曾經一起走過的人，感覺卻會完全不同，當自己一路走來，有時候面對以前一起唸書，甚至成績都還比你高的同學，在學校的時候滿腹學問，卻在畢業十幾年之後，成了一個愛跑酒家、愛玩女人、在以前的女同學面前講著污衊女性的低級笑話還自以為風趣的人，我雖然面對著他，臉上還掛著笑容，卻會在心理困惑的想著，這十幾年來，你怎麼不但沒長進還往後退了呢? 因此，當我面對很久以前的同學時，我也會想想，自己的言行舉止會不會讓人覺得我也很沒長進?有時候我會自己覺得，我是不是太自以為是，但是，我知道那樣子的感覺不是一種誣蔑，也不是看不起，而是一種深沉的感傷，自己心中很清楚的知道，我跟這個很久以前的好朋友，已經是不同調的人了!很多的事情已經是不能分享與交流的了!! 那樣的感覺其實很感傷，就好像年輕的時候跟你一起談夢想、談未來、聊政治、談建築、眼睛一起閃亮著清誠光芒的朋友，多年後，你興沖沖的想找重溫年少的感覺，卻發現他抽著煙、嚼著檳榔參雜著一句句的三字經跟你描述，台中市哪家的酒店女人比較辣穿著的裙子有多短!!!!面對這樣的狀況，通常可以讓我的心情揚起無限的感傷且久久無法抹去心中的失落感!! 而對於一路走來的伴侶也是一樣，當你有一天慕然回首，卻發現坐在你對面的那個當初跟你聊建築理論的老婆，談的永遠是別人家的老公買給他老婆幾克拉的鑽戒，誰家的老公又買了賓士車，誰家的兒子上了一個月多少錢的課程，或是當初滿懷夢想的老公，現在回家每天就穿著汗衫，眼睛盯著電視從沒放過，談話的內容不但無味且貧乏!!!腦袋與精力在忙碌的生活中慢慢放空，卻沒有加入新的元素!!! 一個人越來越無趣且無才一個女人，為了一個男人，將自己鎖在家中面對一個無故哭鬧又打斷自己所有作息的嬰兒，那樣接近軟禁且充滿無力感的日子，總覺得將自己的人生禁固在這小小四面牆所圍住的家中，反覆的看著電視讓人更心煩也更空虛，為了彌補這樣的空虛感，女人開始在書中尋找著滋補心靈的養分，坊間的才藝班、英文班充滿了一個個求知若渴的女人，然而心隨著書的視野變寬廣了，也有了寄託不再產後憂鬱，然而寬廣的心卻依舊困在小小的水泥空間中，這時候，如果身邊的伴侶可以陪你一起閱讀，可以跟你一起分享，可以跟你一同成長，並且有時間真正認真的聽妳所說的話，那樣的人生還是有意義且充實快樂的，每當自己讀了一本書之後，就等著與伴侶一起分享，也想聽聽他最近所學的新東西，分享他在閱讀中所產生的新思維，而當女人興沖沖的要與配偶分享的時候，得到的卻是他冷漠且以忙碌當推託的藉口時那樣的挫敗，只會讓這個女人從此對他的男人封閉自己的心!! 不管任何一個人，當你在進步的時候，面對了一個不進步的伴侶，那樣的無力與感傷其實是很沉重的，即使你想盡辦法，想要拉他一起進步，他卻無動於衷且覺得你在為難他，那樣的挫折感更是讓人難以承受，而愛情，在一次次的感慨中慢慢的消逝，如果婚姻中剩下的只是，一個女人站在自己家中的窗旁，看著外面蔚藍的天空，翻騰的心想要衝破這扇窗飛到遠遠的地方，然而心中的一個小聲音卻說著：『他對我很好，所以我不能離開!』心想飛腳卻如綁上鉛塊一般沉重到無法離開!!這樣的婚姻是不是充滿了悲哀!!! 而這樣的悲哀與哀怨，或許在某一天的餐桌上，丈夫不經意的一句話，敲醒了女人的心，告訴自己，自己不可以隨著這樣不長進的男人毀了自己的一生，而這樣的頓悟，也就敲開了腳上的鐵鍊，脫離了鉛塊，毅然而然的離去，這兩個女人，告訴了我這樣的體認!!也給了我深深的感觸!!! 因此~如果有一天，枕邊人告訴你：『該讀一點書了!』或是苦口婆心的跟你說：『這本書很棒你看一下!』請你不要虛應一下說忙，或是瞄一眼就丟旁邊，那樣的動作很傷人，也把別人的用心放在地上踩，或許，當你的枕邊人跟你說這句話的時候，他只是想為他的婚姻做最後的努力，這也許是她在跟你求救，因為或許，她想要告訴你的是：『親愛的!!追上來吧!!我不想有一天，我在內心深處對貧乏的你揚起淡淡的嫌棄!!』親愛的~~我想跟你一起邁步向前!!

美國零售商周四公布3月銷售較預期強勁，進一步 顯示經濟獲得改善，美國消費者亦恢復了活力，樂觀派 分析師因而雀躍不已。路透社公布3月零售商同店銷售 上升9.1%，創下該指數創立十年來高點。

「這些數據非常強勁，」著名分析師Davidowitz承 認道。「即使修正過4月初復活節帶來的銷售，消費者 支出仍呈現了正面的訊息。」

歷時一年，耗資 3800 萬美元、長達 2200 多頁的 「雷曼兄弟破產調查報告」於美國當地時 3 月 11 日 出爐，震撼了華爾街。報告指出，雷曼兄弟瘋狂操作「 回購105」 (REPO 105) 粉飾資產負債表，令自己陷於 萬劫不復之地，拖累大量投資人，並掀起了滔天巨浪的 金融海嘯。而縱容雷曼兄弟瘋狂舉動的，竟是外部審計 師安永會計師事務。

《21世紀經濟》報導， 2008 年 9 月 18 日雷曼 兄弟的崩塌，掀起了全球百年來最大的金融海嘯。而這 份由美國破產法庭委托 Jenner & Block 律師事務所律 師、檢察官安東‧沃盧卡斯 (Anton R. Valukas) 完成 的雷曼兄弟破產調查報告，通過大量的調查和訪問，在 一年半之後，把真相呈現。

美國房屋市場近來下降，使得部份分析師對經濟復 甦感到不安。就在二個月前，許多人還認為房屋市場的 復甦將能持續。而此時也正值聯邦準備理事會(Fed)即 將結束持續一年之久的振興經濟方案。

布魯克斯機構分析師說，房屋市場正值關鍵卻又不 甚明朗的時點。

美國房地產市場研究網站 RealtyTrac 周四公佈， 1 月份美國遭查封房產件數連續第 11 個月突破 30 萬 件，並較去年同月再增 15%。顯示政府為了提振經濟而 祭出的房貸規則變更，仍無力協助屋主保住房產。

上個月接獲違約、拍賣或銀行接收等通知的美國房 產件數，達 315716 件，相當於全美 1/409 的房產。 儘管數字較 12 月紀錄下滑 10%，但這可能是屋主為了 應付年終假期支出及年底財務壓力的結果。

豐田汽車公布去年度財報，結果營業損失超過4610億日幣，相當於1547億台幣，寫下71年來第一次虧損的紀錄，反觀南韓的現代汽車，今年第一季表現卻相當搶眼。根據華爾街日報報導，現代汽車第一季在大陸市場，已經賣掉將近16萬輛車，比豐田只賣掉12萬輛要來得出色。在金融風暴影響下，亞洲兩大車廠在大陸的品牌之爭，卻是南韓搶得了優勢。 才在去年成為世界第一車廠，日本的豐田汽車就在金融風暴影響下，身受重傷。豐田汽車社長渡邊捷昭：「營業利益減少2兆7313億日幣，損失達到4610億日幣。」豐田汽車社長渡邊捷昭，公開了豐田的經營慘況。過去一年受到景氣影響，豐田的新車販賣台數比前年度下跌134萬台，業績比起去年下滑21%，寫下71年來第一次虧損的紀錄。和一年前風光公布財報的情況相比，簡直不可同日而語。渡邊捷昭（2008.5）：「本年度從業績到純利益，各項表現都寫下歷史新高。」而且根據華爾街日報報導，豐田汽車今年第一季在大陸市場的表現，比去年同期減少17%。主要是他們以大型車為主的銷售策略，面臨瓶頸。反觀南韓的現代汽車，卻在大陸市場表現搶眼，銷售量已經突破15萬9000輛。亞洲兩大車廠在大陸車市的表現，更可看出豐田的衰敗。渡邊捷昭：「面對2011年3月財報，只要能夠更加努力，一定能看到成果。」進口車商或進口車貿易商目前希望透過政府的環保減稅措施將新油電車視為業績救世主，幫助他們度過經營危機，在2年後重新站回營運軌道。

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豐田汽車油門踏板會卡住的問題現在愈鬧愈大上個星期豐田才在北美下令，召回230萬輛汽車今天又對外宣佈停賣8款進口車由於發生問題的汽車零件出自於美國車廠。豐田汽車在美國狀況頻頻，上個星期才因為油門踏板有問題，下令召回230萬輛車回廠修理，現在又宣佈停賣這8款問題車。2009到2010年款的RAV4、COROLLA、MATRIX，還有2007到2010年款的CAMRY，2010年的HIGHLANDER運動型多用途車，以及2008到2010款的SEQUOIA全在停賣之列，AVALON和TUNDRA也一樣不賣了美國消費者：「我想這是好事，他們應該早點這麼做，當時又是油門踏板、又是腳踏墊，現在搞得一團糟。」
 

向來給人安全可靠形象的Toyota汽車，最近頻頻出包！先是油門踏板卡住，造成暴衝，在北美、歐洲和中國大陸，緊急回收將近8百萬輛，現在本田Honda也因為部分車型電動車窗會著火，下令回收64萬輛車，然而就在豐田汽車陷入空前危機之際，社長豐田章男卻悶不吭聲，跑到瑞士去避風頭。 號稱台灣有史以來最貴的超級跑車藍寶堅尼Revent Roadster在台北101首度亮相，這部進口跑車全球限量15部，台灣也分配到1部名額，而且已經有神秘人士買下，1億元匯款；不過這部車0到100公尺只要3.3秒，性能太強，反而無法通過國內進口車輛的油耗認證，因此無法掛牌上路。 藍寶堅尼1億元超級跑車，正式亮相！流線的車身線條，雄偉的進氣壩口，18吋五爪鋁圈輪胎，還有霸氣十足的尾燈以及排氣管，全球限量15部，台灣只有1部的配額，而車子已被神秘人士買下。 天價名車，主辦單位派出8位保全，各角落監控；全球只交車3部，2部在沙烏地阿拉伯，另外一部就在台灣，這位台灣車主第一時間用現金匯款1億。 「雖然這部Roadster，1億元身價，已經名花有主，這部超級進口跑車由於性能太強，反而無法通過油耗認證，因此根本無法在台灣掛牌上路，部分名流把藍寶堅尼當作收藏，台灣豪門的品味似乎越來越高。

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根據標準普爾公司(S&P)周二公布的Case-Shiller 房價指數顯示，未經季節性調整，美國20大都會區11月 房價較10月下降0.2%。

S&P公司說，11月房價較去年同期下降5.3%，10月 為下降7.3%。一年前，房價大跌18.2%。

美國12月成屋銷售下滑超過預期，前一個月政府購屋扣抵稅額優惠甫到期。

全美房地產經紀人協會（National Associationof Realtors）今天公布，12月成屋銷售減少17%，換算成年度銷售量由654萬戶降至545萬戶，為1968年此項紀錄開始以來最大減幅。

瑞士信貸董事總經理陶冬今天說，通貨膨脹是中國經濟在今年下半年出現的大問題，到時候中國將開始一輪手忙腳亂式的宏觀調控，房地產市場也會在下半年來一次調控。

全球財經專家陶冬在台北台大醫院國際會議中心以「2010年全球經濟大預言」為題，發表演講。

全球經濟從大衰退中復甦，各國政府的大幅舉債功 不可沒，但往後幾年恐要付出慘痛代價。

為了償還巨債，全球各地將陸續有加稅行動，恐使 就業成長與經濟復甦遭扼殺。國際貨幣基金(IMF)預測 ，全球政府今年初估將發售4.5兆美元的債務，將近過 去5年先進國家平均值的3倍之多。

花旗環球證券亞太區半導體首席分析師陸行之對聯 發科 (2454) 出重手調整評等，指聯發科未來發展將 面對5大疑慮，將其「買進」評等降至「賣出」評等， 並同時自亞太區半導體優先買進名單剔除，目標價從55 8元調升至576元；巴黎證券也指出，聯發科毛利率緊縮 值得關注，競爭對手展訊可能在中國年曆年後引發價格 戰，重申「持有」評等，目標價自500元上調為560元。

陸行之將聯發科自買進名單拉下，主要是看到其5 大疑慮，首先是客戶將原先購買的產品MT6225晶片轉進 MT6223D加上DSP，恐影響手機IC晶片的營收動能達10% ，第2是看到TD-SCDMA市場未如市場預期地大，推估無 法成為聯發科的成長動能，加上若與聯芯的合作關係告 吹，對聯發科來說又將是一個負面效應。

中國經濟成功「保8」，但全球景氣何時復甦？有「新末日博士」之稱的美國學者魯賓尼今天在香港表示，全球經濟最壞時間已過，但歐美失業率仍高，個人消費疲弱，經濟預期將呈U型復甦。

魯賓尼是紐約大學商學院經濟學系教授，對全球景氣有獨到看法及精準預測。香港中通社引述他今天在香港舉行的「亞洲經濟論壇」演說內容說，新興市場以及中國經濟強勁復甦，或許讓個別經濟範疇持續出現過熱，導致資產泡沫化及通脹問題，但官方繼而收緊信貸也使商品及房地產市場出現大幅回調。

北半球酷寒，在大風雪造成行車事故增加下，汽車零件AM外銷大幅成長，從汽車零件塑件廠的東陽（1319）到車燈廠的堤維西（1522）、帝寶（6605）及汽車零件鈑件廠的耿鼎（1524）、開億（1523）等，不僅去年12月營收都大躍進，今年第一季也是產能全開，甚至春節期間得加班生產才能應付湧入的訂單需求。 每年第四季是AM族群傳統旺季，今年碰上北半球罕見大風雪，經銷商或大型通路拉高庫存，更出現急單效應。

以汽車零件製造商的耿鼎為例，去年12月營收衝上32.8億元，再創單月最高，較前年同月成長超過三成。耿鼎主管透露，在歐美持續大風雪下，在手訂單滿載，可確定旺季效應會延續到第一季，今年春節甚至要停休加班生產才能應付訂單需求。開億去年12月營收年增率也達兩成三以上。車燈廠堤維西12月營收也大幅攀升，達7.49億元，比前年同月大幅成長32.3%。

美國房市研究網站 RealtyTrac 周四公佈調查，去 年 12 月美國房產查封間數較前月大增 14%，達 34951 9 間；並較前年同期增加 15%。意味該月每 366 間美 國房產中，便有 1 間接獲房貸違約、銀行接管或拍賣 的通知。

該月儘管包括花旗 (Citigroup Inc.﹔C-US、美 國銀行 (Bank of America Corp.﹔BAC-US 及房利美 (Fannie Mae﹔FNM-US 等大銀行，皆因年終假期而暫 停查封程序，仍無力阻止美國房貸違約升高趨勢。

台股穩定站上8000點，國安基金最快本月底將啟動釋股！國安基金週五將召開第一季委員會議，由於台股成交量自元月起，多在1700-2000億元間，遠超出國安基金在股市成交量1500億元的釋股門檻，大盤指數更站穩8000點關卡，因此一旦本週國安基金委員會議通過授權釋股，最快本月底就會啟動。

元月資金效應全面發酵，兩岸金融MOU將在本周六( 16日)正式生效，外資連續15天卡位台股毫不手軟，金 管會更將對銀行、證券及保險開給予直接登陸的鬆綁大 利多，法人看好，昨(11)日收在8323點的大盤，今日台 股可望續「雙軋空」－軋空頭、軋空手，蓄勢挑戰前高 8369點應非難事。

美國房地產市場前景浮現烏雲。根據美國房地產經紀商協會周二公布的最新數據，美國成屋簽約銷售量於去年11月銳減，為將近1年來首度減少。專家表示，這是目前為止美國房地產市場可能會在今冬二度崩跌的最明顯訊號。

美國房地產經紀商協會公布，去年11月美國成屋簽約銷售指數，從10月的修正值114.3遽減至96。分析師事前雖已預測該指數將下滑，但未料到跌幅會如此之大。

前摩根士丹利(Morgan Stanley)首席亞洲經濟家謝國忠表示，美國聯準會主席柏南奇為治療美國經濟而開立的處方是「毒藥」，他維持近乎零利率政策不變，助長投機資本浪潮，可能引發下波全球危機。

根據彭博報導，謝國忠在電郵報告中指出，柏南奇係根據有助於短期經濟和就業的「枝微末節考量」進行決策，而非專注於「體系的健全性」。他指出，下次全球危機大概會在2012年爆發，將由通貨膨脹帶動，因為低利率刺激資產價格上揚。

美國拉斯維加斯最龐大的建築－米高梅城市中心（CityCenter），設於其中的賭場將於周二盛大開幕。由於CityCenter投資規模高達85億美元，米高梅賭場集團可說孤注一擲，寄望這個新建案可以解決集團的債務危機。內華達州則希望新建案可以讓這個「罪惡之都」脫離2年來的經濟衰退。

城市中心由6棟大樓組成，佔地67英畝，包括3家飯店、餐廳、精品店和一家賭場，其中最大的Aria飯店預訂12月16日開幕。早已飽和的賭城，飯店客房數量將一口氣增加4％。此外，賭城的房價已較去年大跌25％，城市中心的開幕勢必將把房價拉得更低。

日本琦玉市的不肖業者「Biz international」以老鼠會式的多層次傳銷，利用「在網路虛擬空間做生意」的口號斂財，兩年多來共招收二萬六千名會員，集資上百億日圓（折合台幣逾卅七億元），被日本消費者廳以違反特定商業交易法下令停止營業半年。

消費者廳指出，該公司從○七年六月至今年五月，以經營「XingWorld」網路3D虛擬空間為由，利用多層次傳銷的方式四處召開說明會，鼓勵民眾成為會員後在虛擬空間做生意賺錢。

關稅總局這些新長官上任第一天，居然主動發公文指責別人，請注意，當指責別人時，四個手指是指向自己的。財政部關稅總局總局長李茂、驗估處處長陳自助上任第一天所發布的公文：小心詐騙集團，到底誰是詐騙集團呢?

美國房市復甦之路，恐怕無法走得太順遂；美國所有借 貸屋主中，房價低於貸款額的人數比例持續增加，目前 已膨脹至23%。

根據房地產資訊公司 First American CoreLogic 的統 計，第 3 季有近 1070 萬戶家庭的房屋淨值為負數。

在高失業率及房貸違約的雙重影響下，業者及分析師認 為美國房市最快要明年才會復甦。

美國上周公佈的新屋開工率，以及房貸申請數量雙雙走 跌，但是貸款延遲繳納紀錄卻上升，種種跡象顯示美國 房市前景不佳。

儘管全加州兩天來持續校園抗議行動，美國加州大學（University of Californ ia）董事會仍於今天作出調漲學費2500美元的決定。

校董會在洛杉磯分校（UCLA）密閉會議室投票，然而外頭廣場上的抗議聲仍清晰可聞。大樓外，配備防暴裝備的警察環繞整幢建築，執行保護勤務。

不動產資訊公司RealtyTrac表示，美國喪失房屋贖回權的件數連續第八個月超過30萬件，因失業導致屋主難以支付他們的貸款。

RealtyTrac今天指出，10月總計有33萬2292戶收到違約或拍賣通知，或遭銀行查封，較去年同期增加19%。相當於每385戶便有1戶收到銀行通知。該數字較9月減少3%，連續第三個月下滑。

有新末日博士之稱的魯賓尼 (Nouriel Roubini) 周一 (2日) 在《金融時報》撰文指出，美元拆倉潮一旦大舉 湧現，將帶來新一輪金融風暴。

香港《大公報》報導，魯賓尼表示，自今年 3 月以來， 各種風險資產包括股票、石油、能源和商品價格出現了 大幅反彈。其中，新興市場資產反彈幅度最大。與此同 時，因經濟基礎得到改善，風險資產亦逐步回復增長。