美國房地產買賣房貸利率

美國上周再傳5家銀行倒閉，使今年以來關門大吉的銀行家數累積為78家。美國監管人員上周五再勒令3家佛州銀行、1家加州銀行以及1家內華達州銀行停業，使得佛州今年倒閉銀行家數已增至13家。     　美國聯邦存款保公司（FDIC）的存保基金估計將損失3.17億美元。     　3家遭勒令停業的佛州銀行皆隸屬佛羅里達銀行公司，分別是東南佛羅里達銀行、西南佛羅里達銀行和Tampa Bay佛羅里達銀行，3家銀行共有13家分行，截至3月底資產總計約14.8億美元，存款合計近13.2億美元。     　3家佛州銀行將由未上市銀行EverBank買下，這起買賣的標的物不含佛羅里達銀行公司。     　佛羅里達銀行公司一直試圖要發行新股籌措7,180萬美元資金，該公司5月中旬公布今年第1季財報修訂版，普通股股東承受損失金額擴大為4,820萬美元，用以反映該公司不良資產中的數筆貸款發生額外損失。     　佛羅里達銀行公司去年淨損金額為1.087億美元。     　同日稍晚倒閉的加州銀行為擁有3家分行的花崗岩社區（Granite Community）銀行，截至3月底，該銀行擁有1.029億美元資產和9,420萬美元存款。三郡（Tri Counties）銀行將負責接手花崗岩社區銀行。     　上周五最後1家遭勒令停業的銀行是陽光西部（Sun West）銀行，這家位於內華達州的銀行有7家分行。截至3月底，該銀行擁有3.607億美元資產和3.539億美元存款。陽光西部銀行將由城市國家（City National）銀行買下。經濟衰退也造成各行各業價格縮減，例如最近跨國海運搬家費用就降低了約10%，商品價格也只能往下降，造成通貨緊縮的陰影。

相對的，如果價格上漲又會帶來通貨膨脹的壓力，看起來物價上漲跟下跌都有缺點。