美國房地產買賣房貸利率

 
NCC應立委陳歐珀要求，去函中國大陸品牌手機OPPO應盡量避免用到「歐珀」兩字，後續引發OPPO公關請求商業周刊刪除相關報導的譯名一事。商周小編在臉書回嗆，按照這邏輯，宜蘭三星鄉鄉長是否可要求Samsung只能叫「閒宋」或「三爽」？台灣蘋果農更該向APPLE求償？
鄉民戲稱歐寶的民進黨立委陳歐珀，日前在立法院質詢NCC主委詹婷宜時表示，OPPO跟他陳歐珀同名讓他很困擾，不僅常遭網路鄉民調侃，還被誤會陳歐珀在對岸插股投資。沒想到上一期報導OPPO的商業周刊，竟接到OPPO公關請求刪除文章中的「歐珀」譯名，因為NCC去函要求各家通路盡量避免用到「歐珀」兩字行銷。
商周編輯會客室小編在臉書貼文表示，本以為陳歐珀立委說說而已，這件事笑笑就過，沒想到商周記者真的接到OPPO公關來電，讓小編超傻眼，原來我們的立委陳歐珀與NCC日常關注、花費時間心力處理的竟然是這樣的重要大事。儘管如此，商周秉持服務讀者原則，若公司沒有中文譯名，還是會在報導中給予翻譯，這項內規行之有年。

這是我在台灣沒有過的經驗，房子使用燒木頭的暖爐(Wood Stove)取暖，照片中燒的熊熊烈火，在寒冷的冬天讓人有透到骨頭的溫暖，但是Wood Stove 到底如何運作的，我完全沒有概念，只知道用以前露營生營火的經驗，弄出照片的模樣，就很有成就感，直到最近出了問題。弄得黑頭土臉才知道一知半解是不行的。
關於Wood Stove 出了問題，其中最悲慘的狀況是半夜房子內充滿了黑煙，警鈴大作，全家人奪門而出，包著毯子站在雪地等候消防車來臨，也許還火災。我最近發生的狀況雖然沒有這麼慘，不過也不好受。我們的情況是爐子黑煙非旦排放不出去，反而貫進房子裡面，弄得烏煙漳氣的，最後只好找清潔煙囪的人來，折騰的兩個多星期，白花了一些冤枉錢，最後還是靠自己的力量解決。得到的慘痛經驗是，雖然可以雇用專業的人解決，但是自己要有基本概念，才不會被誤導。
第一個清煙囪的人(Chimney Sweeper) 給了我們一個警訊，說我們的不是Wood Stove 而是 Fireplace Insert，這是一種Wood Stove 專們設計放在壁爐內的，所以爐子的四週必須是防火磚砌成的火爐，他說我們的防火規格不符，爐子上方有木頭橫梁，所以一切要重做，因為重砌一個壁爐太貴了，不如重新買一個新型的獨立式的Wood Stove，費用大概要三四千元，折合台幣要10 到12萬元。後來我們又請別人來檢查，才有知道事實並非如此，顯然加拿大也有不肖商人。
第二個人檢查後確定我們的爐子是包在防火磚砌成的空間內，所以防火沒有問題，問題是爐子的煙囪塞住了，煙排放不出去，只要清乾淨就可以通了，可惜的是找了將近二十家Sweeper，因為聖誕季節的關係，只有兩家願意來，而且這兩家檢查之後發現問題複雜，都是半途而廢，拿了外勤費用就走了，只確定一定要把爐子搬開，爬到爐子後面去清理，問題才能解決。
眼看佳節將近，沒有人願意來修，唯一首肯的又要價兩倍，還不保證成功，最後衝著老婆提醒自己是學建築設計的人，只好昨天找了教會的朋友，讓三個臭皮匠發揮勝過諸葛亮的蠻力，搬開爐子，我擠到裡面去弄開煙囪堵塞的地方，用全家的力量，解決了問題把一切回覆原狀。

美國8月新屋銷售下滑，落至6個月來最低水平，即使房價出現兩年來最大跌幅，也難敵更獲買家青睞的低價問題房產，房產價格現在成為一般民眾最關心的話題之一。
美國商務部今天於華府公布的數據顯示，8月新屋銷售滑落2.3%至年率29.5萬戶。彭博社訪調73名經濟師的預測中值為年率降至29.3萬戶。8月新屋平均成交價較去年同期驟降7.7%，改寫2009年7月以來最深年跌幅紀錄。
查封引發中古屋跌價的情況，恐持續拉走投資客對新屋的興趣，讓雷納公司（Lennar Corp.）等建商深受其害。貸款管道有限、失業率升高加上消費者信心疲弱，在在意味著促使衰退爆發的營建業不會那麼快找到立足點。
紐約美國銀行（Bank of America Corp.）資深經濟師梅爾（Michelle Meyer）在數據出爐前表示：「房市需求一直委靡不振，也將持續如此。隨著經濟動能轉弱，信心遭受打擊，房價存有持續下探的風險。」
受訪經濟師對8月新屋銷售年率的預測介於27.5萬戶到32萬戶之間。美國官方將7月的新屋需求從原先公布的29.8萬戶，上修至30.2萬戶。

我當初在美國洛杉磯念碩士時，認識了我現在的先生，也嫁去美國10年了，今年因為先生工作關係要搬回台灣，
一回到台灣在台北買了一間套房，忙著裝潢，
逛了好多家具行，都沒有找到自己喜歡的家具，沙發衣櫥的款式，設計、皮質顏色，我都不喜歡，
為此還跟先生大吵了一架，也跟設計師有了爭執，煩惱了好久，
眼看裝潢都告一段落了，還是想購入最喜歡的牌子，「Restoration Hardware」

賓夕法尼亞州（Pennsylvania，簡寫PA），是美國稱為聯盟的四個州之一，全稱為“賓夕法尼亞聯盟”，俗稱“里程碑”州。 ...
州內最大的兩個城市也是美國的大城市，是費城和匹茲堡，

隨著國際留學生及歸國華僑人潮增加，國際搬家生意日益紅火，從美國歐洲澳洲搬家回亞州中國或台灣比比皆是，這些國際搬家公司業務量比去年上漲，運送服務內容也日益貼心，地點更是涵蓋中國大陸與台灣各大城市。
在台灣人論壇PTT網站上常看到海外搬家求助帖，找人合租貨櫃或尋求門到門的國際貨運搬家公司。尤其是海歸華僑或留學生舉家搬遷回中國或台灣，最需要精打細算的就是跨國搬家費用，這些費用包含上門包裝、打包、當地運送、倉儲、裝櫃、機器搬運、出口報關、海運、進口報關等等非常繁鎖任務。
整個海運搬家的費用價格從高到低差距非常巨大，如果只有幾口箱子，當然是託運或快遞便宜又快捷。箱子數量較多則海運便宜，但也不排除有國際空運的貨運公司提供不錯價格，建議找網路上評價良好許多客戶推薦的搬家公司，並且要多做比較。
業者說，從美國洛杉磯海運到台灣台北，通常不超過60磅、長寬高尺寸在25x21x17吋的箱子第一個165元，第二個120元，如果到中國大陸北京費用比較高一些，大約還要加50元，國際海運時間八至十星期可送達。

紅海危機爆發後，有海運諮詢機構估計運價或有可能重回疫情期間高點，對此陽明海運前董事長謝志堅認為，疫情期間美國前後兩任總統共發出五兆美元補助金(紓困金)，讓民眾大肆採購，現在少了這五兆美元，他認為海運運價不可能重回疫情高點；陽明、德翔、台驊、捷迅等海運公司高階主管也都認為不太可能。
陽明海運謝志堅指出，川普與拜登兩任美國總統在疫情期間發出的補助金，讓美國居家上班、上學的民眾，在家大肆購買，才會讓運動器材、自行車，電子產品等都賣到缺貨，進口商大量搶進口，加上碼頭工人因染疫造成缺工，造成港口嚴重壅塞，運價暴漲，眼前紅海危機雖讓船隻繞航，但隨著新船陸續交船，運力補上，運費不可能持續大幅飆漲，達到疫情期間每大箱(40呎櫃)貨櫃運費1.5萬到2萬美元的天價。
陽明海運公司強調，第三季進入歐美傳統旺季，海運業船舶火力全開，7月運費價格維持6月高檔。影響海運市場最大變數首推紅海危機及巴拿馬運河危機，目前看來短期難解，即使緩解，也不可能馬上恢復海運市場秩序，海運價格可望持續至年底。截至24日，陽明海運公司船隊總運能為93艘、近70萬TEU，預計年底前，新增一艘曼谷極限型1,800TEU租船加入營運，同型船舶艘數將逾20艘，擴大亞洲區間航線，搶賺高額海運運價。
三大海運研究機構Drewry、Alphaliner、Clarksons預估，2024～2025年貨櫃海運運力供給成長率遠高於需求，今年上半年新船已交付148.7萬TEU（20呎櫃），預計全年新增運力將達305萬～310萬TEU。
在7月運價方面，陽明海運表示，該公司海運價格都是合理調升，因此都有順利漲足，從第1季看，該公司從亞洲到美國線營收占比達40%，高於歐洲線的32%，因為美國線海運價格也同步大漲，而歐洲線因船隻繞行好望角導致艙位供給不足。貨櫃輪、貨櫃供給相當吃緊，這些都不是任何一家船公司可以掌控的。根據Alphaliner的統計，今年全球新船加入貨櫃數量148萬TEU。

花旗集團將ZIM Integrated Shipping Services乙星航運（紐約證券交易所：ZIM）的股票評級從中性調降至賣出，並將價格目標從之前的11.60美元上調至13.00美元。
該公司指出對於ZIM受到即期國際海運運費影響的擔憂，以及其低於行業標準的跨太平洋貿易量合約覆蓋率。
ZIM目前僅約有35%的跨太平洋貿易量獲得合約保證，明顯低於行業平均的約65%。這個數字也比去年約50%的覆蓋率有所下降。
這家跨國航運公司對跨太平洋航線的高度依賴，約占其總運量的40%，進一步凸顯了花旗所指出的潛在風險。
新的13.00美元價格目標基於12個月前瞻EBITDA估算的評估。這一調整反映了花旗對ZIM Integrated Shipping Services在全球航運行業動態中當前和未來財務表現的看法。

芝加哥的漫长冬天终于过去了，春天的脚步渐渐逼近。对于居住在洛杉矶的我们来说，这个春天有着特别的意义，因为另一半要换到纽瓦克机场工作的原因，我们一家将一起展开一段新的生活挑战──搬家到新泽西。我和丈夫马克先生以及两个小孩一直梦想着搬家到东岸，享受那里不同的文化氛围以及不同的美景和大苹果的憧憬。然而，殊不知找到一间负责任的搬家公司竟然是最先迎来的挑战啊！
在准备搬家的过程中，我们发现跨州搬家不仅是一项艰巨的任务，还充满了烦恼和不确定性。不仅仅是安排搬家公司这个简单的工作而已，管理搬运物品，处理包装避免运送途中刮蹭，还要预防遇到搬家诈骗从洛杉矶搬家到新泽西，我遇见了超靠谱的搬家公司。推荐华人第一有人物品被狭持，要求高额加价才愿意放行，东西还坏掉了超级可怕...所以对选择搬家公司这块我们满小心的。我们看华人资讯网上许多人推荐的搬家公司，发现了一家名为168 Moving的搬家公司，听说他们提供一条龙的专业服务，跨州搬家以及跨州运车都包办。谷歌评价4.9星绝对不会错！就决定联繫他们了。
一开始与他们商讨我们的搬家计划。给他们描述了她们待搬物品的具体情况，包括家中的家具照片、行李和其他物品的数量，以及我们对搬家的时间表和预算的要求。168 Moving 的服务人员在详细了解了我们的需求后，提供了一个量身定制的搬家计划。他们首先先分析了我们的待运物品种类，若都是箱子类他们有专门与FedEx合作的集运团队，价格便宜许多，又省去了与美国货运公司一来一去英文沟通，怕没沟通好被坑了！而像我们有运送大型物品需求的，168的专员说他们可以帮我们安排跟另一位客人拼车，中间都会使用隔板隔开，物品绝对不会混一起。这样一来，我们就不用花贵贵的钱包一整台车却只使用一半了。服务人员跟我们说，因为我们还有一些小傢俱，最好的方法就是让搬家师傅先来家里帮忙拆解佔体积的傢俱，这样一来可以让搬家变得更加轻松，也省非常多费用。

根據台灣刑法規定：製造、運輸、販賣第一級毒品者，處死刑或無期徒刑；處無期徒刑者，得併科新臺幣三千萬元以下罰金。 製造、運輸、販賣第二級毒品者，處無期徒刑或十年以上有期徒刑，得併科新臺幣一千五百萬元以下罰金。 製造、運輸、販賣第三級毒品者，處七年以上有期徒刑，得併科新臺幣一千萬元以下罰金。
曾在美國生活的朱姓男子透過管道買大麻，以生活用品名義從美國加州寄國際包裹到台灣，委託在台灣的陳姓男子等2人取貨，台灣刑事局攔查包裹內約200萬元2公斤大麻，循線逮人。警詢後把人送辦。
刑事局今天發布新聞資料指出，日前發現有民眾寄送藏有大批大麻的國際包裹到台灣，與財政部關務署台北關合作偵辦，發現32歲朱姓男子為主嫌，組專案小組查緝。
警方查出，朱姓男子曾長年在美國生活，得知有管道且可方便買到大麻，返台後委託在美國加州友人把取得大麻藏放在行李箱中，為規避查緝，包裹內還放置帽子衣服，事後以寄送生活用品名義，透過貨運公司透過國際包裹寄送來台灣。
朱姓男子擔心取貨時被警方逮捕，委由葉姓友人以新台幣5萬元至8萬元金額要求陳姓男子前往取貨，但國際包裹送到台灣時，就被專案小組鎖定，經查驗發現，包裹內藏有4大包約2公斤大麻，初估黑市價約200萬元。