南加州上月房屋銷售量略有起色,但房價卻寫下兩年半來的新低紀錄。受法拍屋逾半的拖累,南加六縣今年元月中間房價降至26萬元,比去年同期的27萬元下跌3.7%。

拉荷雅「快訊」(DataQuick)的統計報告指出,今年元月南加六縣成交新屋與再售屋共1萬4523戶,比去年同期增加0.4%,但比去年12月大減25%,反映出典型的季節性下滑。

上個月南加州成交新屋669戶,是「快訊」1988年開始統計成交量以來,新屋銷售最少的一個月。

南加今年元月中間房價26萬元,是2009年5月的24萬9000 元以來的最低房價。南加中間房價在2007年中創下50萬5000元的歷史新高紀錄,最低房價為2009年4月的24萬7000元。

「快訊」總裁John Walsh指出,元月傳統上是房屋交易淡季,但房貸市場依然功能不健全,元月成交房屋近三分之一為現金交易,其中間房價為19萬9000元。

投資客與第二戶買家占了26.8%,他們的中間房價為19萬3500元。投資客在內陸帝國特別活躍,該區房價也是南加州最低的地區。

50萬元以上房屋占南加元月成交房屋16%,去年同期為18.3%。過去十年,50萬元以上房屋總占南加每月所有成交屋27.2%。



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