【時報-外電報導】趁著美國上一波經濟衰退時,大肆進場搜購房地產的外國投資客,如今受到房價反彈與美元升值影響,正急著要從美國房市退場。

路透社報導,房地產仲介商表示,當初最受外國投資客青睞的部分地區,例如舊金山、鳳凰城、拉斯維加斯與邁阿密的房地產,如今卻成為他們急欲脫手的對象。

儘管這些地區歷經房市崩跌,已逐漸站穩腳步,但也因為隨著房價復甦反彈、美元升值,讓這些地區房地產對外國投資客再也不是划算的投資,促使當初進場炒房的海外人士,已從買方轉為賣方。

在舊金山房地產仲介公司Keller Williams Realty工作的仲介商凱佛觀察到,過去數月在該區買房的海外人士至少下滑3成。

 

他說,部分原因歸咎於舊金山房價快速彈升,然而美元勁升也讓部份海外顧客縮手。

經濟衰退期間,全美房價暴跌曾吸引國外投資者趁美元疲弱與房價處於谷底時,進入美國房市淘金。然而不動業者指出,如今情勢逆轉,恐讓近來在舊金山與邁阿密看到的兩位數房價漲幅將步入終點。

全美房地產經紀商協會(NAR)的最新資料顯示,到3月底的過去12個月,外國買家購買美國房地產的交易金額較前1年減少140億美元至682億美元,其中第1名海外買家是加拿大,佔23%。

不過受到過去6個月美元兌加元升值逾2%,已使加拿大投資客對美國房市的熱潮退燒。加拿大民眾葛利克表示,有鑑於美國房價走高與加元貶值,他將暫停在邁阿密的購屋投資腳步。


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