美國房地產市場研究網站 RealtyTrac 周四公佈， 1 月份美國遭查封房產件數連續第 11 個月突破 30 萬 件，並較去年同月再增 15%。顯示政府為了提振經濟而 祭出的房貸規則變更，仍無力協助屋主保住房產。
上個月接獲違約、拍賣或銀行接收等通知的美國房 產件數，達 315716 件，相當於全美 1/409 的房產。 儘管數字較 12 月紀錄下滑 10%，但這可能是屋主為了 應付年終假期支出及年底財務壓力的結果。
不僅如此，上個月因法拍失敗而遭債權銀行收回的 房產 (REO，real-estate owned)件數，亦較去年同月 大增 31% 達 87648 件。RealtyTrac 發言人 Rick Sha rga 指出，這顯示今年美國屋主喪失房產的件數，恐創 新高紀錄─只要債權銀行收回的房產維持與去年相同水 準。
不過 RealtyTrac 上個月預期，今年 REO 件數恐 升至空前新高 300 萬件。
RealtyTrac 執行長 James Saccacio 指出，上個 月的房產查封數據，呈現與去年同期非常類似模式；若 接下來發展歷史重演，未來數月將再見到數字勁揚，銀 行將出手查封房貸滯納的房產：屆時目前政府的房貸修 正計畫，以及產權暫時移轉等替代查封的方案，也無力 扭轉趨勢。
美國總統歐巴馬 (Obama) 政府提出的房貸可負擔 調整計畫 (Home Affordable Modification Program) ，原定目標 2012 年協助 400 萬件滯納房貸脫離困境 ；但根據美國財政部統計，截至去年底受惠房貸僅 6.6 萬件；財政部上個月 19 日表示，還有約 78.7 萬件 房貸處於計畫測試階段。
巴克萊資本 (Barclays Capital) 駐紐約美國經濟 學家 Michelle Meyer 直言，房貸修正計畫幾乎無可避 免將失敗。他預言未來數月，REO 件數將加速上升。
留言列表
