美國房貸機構房地美(Freddie Mac)周四(7日)公布，在6月7日為止的1周裡，30年平均固定房貸利率自1周前的3.75%降至3.67%，為自1971年來最低水準。
1年前的此時，30年平均固定房貸利率為4.49%。
房地美首席經濟學家Frank Nothaft表示：「固定房貸利率連6周創下歷史新低紀錄，主要因為美國長期公債殖利率受到經濟成長與就業創造數據向下修正的影響而進一步走跌。
- Jun 08 Fri 2012 00:12
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美國30年房貸利率降至3.67% 創1971年以來新低紀錄
美國房貸機構房地美(Freddie Mac)周四(7日)公布，在6月7日為止的1周裡，30年平均固定房貸利率自1周前的3.75%降至3.67%，為自1971年來最低水準。
1年前的此時，30年平均固定房貸利率為4.49%。
房地美首席經濟學家Frank Nothaft表示：「固定房貸利率連6周創下歷史新低紀錄，主要因為美國長期公債殖利率受到經濟成長與就業創造數據向下修正的影響而進一步走跌。
- Mar 03 Sat 2012 23:28
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全美無力償還房貸及溺水的屋主，已超過1400萬戶
近來全美各銀行為縮短法拍期間，減少損失，提供屋主最高3萬5000元的現金補貼，將法拍屋短售（short sale），或轉讓產權，同時抵掉屋主積欠房貸。彭博社報導，銀行以往多避免短售，以維持債務，但拖欠房貸屋主愈來愈多，而法拍過程冗長且成本高。
房地產資料公司RealtyTrac統計顯示，全美無力償還房貸及溺水的屋主，已超過1400萬戶。據Moody's估計，銀行棄法拍選短售房屋，約可省下15%費用，法拍過程可能歷時數年，期間牽涉稅金、律師費、維修費等開支，金額相當龐大。房貸金融業內情（Inside Mortgage Finance）出版商席卡拉（Guy Cecala）表示，屋主停止償還房貸後，多數仍持續居住多年才被趕出門。
加州屋主凱倫‧富莉（Karen Farley）經營的公司在房市泡沫化後生意一落千丈，付不出房貸。一年後她收到貸款銀行摩根大通（JPMorgan Chase）來函，表示「你可選擇將房子短售，我們將勾消房貸餘額，且額外付你3萬元」。富莉接受銀行提案，將房子上市以59萬2000元短售，比她欠銀行的房貸餘額還少了2萬元，此外，富莉還獲得銀行支付3萬元作為搬遷與租屋補貼，她另外還可向聯邦政府申請3000元補助金。
- Feb 28 Tue 2012 23:32
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美12月都會房價跌幅超越預期
美國20個大都會區去年12月房價跌幅超出預期，落至2006年中房市危機展開以來的最低點，顯示法拍屋正妨礙房地產業的復甦。
統計全美20大都會區的標普/凱斯-席勒（S&P/Case-Shiller）12月房價指數較前一年同期下滑4%，11月的降幅為3.9%。彭博社訪查31名經濟師的預測中值為，12月房價年降3.7%。
不良資產重回市場，代表房價將持續不振，促使買家等待便宜貨，並阻礙營建業的發展。儘管銷售已開始穩定，不過房價的反彈可能需要一些時間，這凸顯聯邦準備理事會（Fed）決策當局的疑慮，亦即房市的疲弱讓他們提振經濟成長的努力受挫。
- Feb 28 Tue 2012 22:36
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美國12月房價下跌1.1% 較去年同期下跌4%
根據周二公布的Case-Shiller房價指數顯示，美國12月房價下跌1.1%，全年下跌4%。
美國20個都會區綜合房價處於2006年中房市危機開始以來最低檔。
12月，底特律房價下跌3.8%，僅鳳凰城與邁阿密房價上漲。
- Feb 22 Wed 2012 12:30
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2011年重大經濟指標 回顧
拉斯維加斯2011年的幾項重大經濟指標，在這些經濟指標與數據中，可對拉斯維加斯新的一年經濟建立起信心，從而對房地產市場有較樂觀的看法。
1、房市：2011年的中間房價(Median Price)比2010年下跌7.6%，成交量增加13%；2011年7月時，政府立了新法AB284，讓法院參與「法拍」沒收的程序，「違約通知」（Notice of Default）由原來每月約3500至5000件減少至10月份的900件，預見市場上的房屋供給量將暫時減少。
2、旅遊業：至10月為止，拉斯維加斯遊客人數增加4.5%，旅館住房率增加3.9%，2011年全年博弈收入為91億5775萬美元，比2010年89億863萬美元增加2.8%；反觀澳門， 2011年至11月為止的博弈收入為305億美元，比2010年增加44%。
- Feb 22 Wed 2012 12:22
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南加新屋成交量、房價創新低
南加州上月房屋銷售量略有起色，但房價卻寫下兩年半來的新低紀錄。受法拍屋逾半的拖累，南加六縣今年元月中間房價降至26萬元，比去年同期的27萬元下跌3.7%。
拉荷雅「快訊」（DataQuick）的統計報告指出，今年元月南加六縣成交新屋與再售屋共1萬4523戶，比去年同期增加0.4%，但比去年12月大減25%，反映出典型的季節性下滑。
上個月南加州成交新屋669戶，是「快訊」1988年開始統計成交量以來，新屋銷售最少的一個月。
- Dec 24 Sat 2011 08:22
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2012台北車展參展列表
- Dec 24 Sat 2011 08:17
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2012台北車展
兩年一度公會主辦、全台最大的車展盛會即將展開！2012台北車 展，將於12月24日至明(2012)年1月1日，為期9天，盛大展出，由台北市汽車代理商業同業公會主辦，為全台規模最大、展出內容最優質的車展；本展共計34個品牌大廠、200輛新車超跑、500位名模、百萬好康贈品，以史無前例的規模盛大展出，費時2年、耗資數十億打造的世界頂級車展，千萬不容錯過！
綜觀2009至2011年，台灣車市連續3年呈現正向成長，今年國內新 車銷售量較往年成長，而各家車商也在年底前發表多款新車，整個車 市呈現熱鬧滾滾、欣欣向榮的氣氛。期盼藉由兩年一度由台北市汽車 代理商業同業公會主辦的台北車展，促使國內外各大車廠將旗下名車 、概念科技、設計理念與時尚精神藉此平台傳達給國內的消費大眾。
因應全球暖化、能源短缺的情況日趨嚴重，經過百年創新，汽車未來趨勢要走向環保節能，當代推出嶄新的車款低油耗、節能減碳、降低環境負擔等綠色科技是各家車款不容忽視的核心趨勢。油電混和車 、電動車等創新動力概念，不僅是歐日大廠的研發主力，也是台灣車 市未來的發展演進關鍵。2012台北車展特別以「明日科技、聚焦台北」為展出理念，匯集世界各大品牌，無論是來自於日本、德國、法國、英國、捷克、瑞典、義大利、美國、韓國、台灣…各國轎車、跑車 、休旅車、休旅車、電動汽車(EV)、油電混合車…上百種全新車款，節能減碳、綠色車種會場首現，呈現科技與工藝的完美結合，兩年一次、不容錯過！
未來概念車部份，Mercedes-Benz首款以小型車為基礎研發的全新概念車款Concept A-Class首度現身台灣。長車頭、低扁車頂及流線 車體設計，融入風、海浪等自然元素及航空概念，勾勒出張力四射的跑格化外觀；內裝部分則以COMAND Online多媒體車用系統完美整合智慧型手機等3C產品，將車用生活模式數位化。另外，SsangYong SUT1概念車完美融合SUV運動休旅車與Pick-Up貨卡車的兩種基因於一身，整體造型設計與全新的Korando互相輝映，也更增添加時尚氣息，可以滿足廣大的極限運動愛好者的需求。台灣賓士指出，GLA新改款在車型組合上，除原有的GLA 180、GLA 200、GLA 200d等車型外，新增高性能版的GLA 45 AMG 4MATIC，以及GLA 180運動版兩款車型。同時新改款GLA首次提供AMG Line跑車化套件攻買家選配，台灣賓士希望一連串強化車型運動化外觀、性能的動作，積極對抗競品新車的意圖明顯。
綜觀2009至2011年，台灣車市連續3年呈現正向成長，今年國內新 車銷售量較往年成長，而各家車商也在年底前發表多款新車，整個車 市呈現熱鬧滾滾、欣欣向榮的氣氛。期盼藉由兩年一度由台北市汽車 代理商業同業公會主辦的台北車展，促使國內外各大車廠將旗下名車 、概念科技、設計理念與時尚精神藉此平台傳達給國內的消費大眾。
因應全球暖化、能源短缺的情況日趨嚴重，經過百年創新，汽車未來趨勢要走向環保節能，當代推出嶄新的車款低油耗、節能減碳、降低環境負擔等綠色科技是各家車款不容忽視的核心趨勢。油電混和車 、電動車等創新動力概念，不僅是歐日大廠的研發主力，也是台灣車 市未來的發展演進關鍵。2012台北車展特別以「明日科技、聚焦台北」為展出理念，匯集世界各大品牌，無論是來自於日本、德國、法國、英國、捷克、瑞典、義大利、美國、韓國、台灣…各國轎車、跑車 、休旅車、休旅車、電動汽車(EV)、油電混合車…上百種全新車款，節能減碳、綠色車種會場首現，呈現科技與工藝的完美結合，兩年一次、不容錯過！
未來概念車部份，Mercedes-Benz首款以小型車為基礎研發的全新概念車款Concept A-Class首度現身台灣。長車頭、低扁車頂及流線 車體設計，融入風、海浪等自然元素及航空概念，勾勒出張力四射的跑格化外觀；內裝部分則以COMAND Online多媒體車用系統完美整合智慧型手機等3C產品，將車用生活模式數位化。另外，SsangYong SUT1概念車完美融合SUV運動休旅車與Pick-Up貨卡車的兩種基因於一身，整體造型設計與全新的Korando互相輝映，也更增添加時尚氣息，可以滿足廣大的極限運動愛好者的需求。台灣賓士指出，GLA新改款在車型組合上，除原有的GLA 180、GLA 200、GLA 200d等車型外，新增高性能版的GLA 45 AMG 4MATIC，以及GLA 180運動版兩款車型。同時新改款GLA首次提供AMG Line跑車化套件攻買家選配，台灣賓士希望一連串強化車型運動化外觀、性能的動作，積極對抗競品新車的意圖明顯。
- Dec 24 Sat 2011 08:05
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2012台北車展正式開幕
兩年一度的台北車展於今日舉辦開幕記者會，難得的國內車壇盛宴總計集結了國內34家廠商一同共襄盛舉，隨著2011年景氣的熱絡回升，各大品牌也無不使出渾身解數，展出最堅強與誘人的陣容；2012台北車展展出日期從12月24日開始一直到2012年元旦，為期總共九天的展出時間，展出地點為世貿一館，34家車場總計超過200台車一同展演，無論是想要添購新車或欣賞香車美人，2012台北車展都將會是歲末年終的好去處。
除了諸多官方代表之外，開幕記者會邀請了偶像團體Dream Girls來載歌載舞，同時BMW總代理汎德公司也特別藉開幕記者會舞台，正是在台推出全新世代頂級性能四門跑房車M5，自1916年創立以來，BMW追求駕馭樂趣與創新突破的精神，同時也將創新科技融入每一款風格獨具的BMW系列車款之中，不僅成就無限駕乘樂趣，更顯示出BMW無可比擬的先進魅力。其他展出的性能車款還包含有BENTLEY Continental GT，Toyota 86後繼概念車款FT-86 II，以及0~100加速只需3.7秒，Lexus全球限量50輛的LFA紐柏林版本。
2012台北車展相關資訊
展出地點
世貿一館
展出日期
12/24~1/1
展出時間
10:00~18:00
http://www.taipeiautoshow.com.tw/
除了諸多官方代表之外，開幕記者會邀請了偶像團體Dream Girls來載歌載舞，同時BMW總代理汎德公司也特別藉開幕記者會舞台，正是在台推出全新世代頂級性能四門跑房車M5，自1916年創立以來，BMW追求駕馭樂趣與創新突破的精神，同時也將創新科技融入每一款風格獨具的BMW系列車款之中，不僅成就無限駕乘樂趣，更顯示出BMW無可比擬的先進魅力。其他展出的性能車款還包含有BENTLEY Continental GT，Toyota 86後繼概念車款FT-86 II，以及0~100加速只需3.7秒，Lexus全球限量50輛的LFA紐柏林版本。
2012台北車展相關資訊
官方網址
- Dec 20 Tue 2011 00:57
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Saab汽車聲請破產
瑞典車廠Saab Automobile在前擁有者General Motors Co.(通用汽車) ( (US-GE) )阻擋中國投資者收購企圖之後，放棄垂死掙扎，周一聲請破產。
Saab執行長Victor Muller親自向法院遞交破產聲請文件，結束他2年多來試圖重振這家擁有60多年歷史的車廠的努力。
Victor Muller向媒體表示，由於GM(目前仍持有一些授權給Saab的技術專利)拒絕了一項與中國企業相關的最後融資計畫，因此Saab不得不聲請破產。
Muller：「基本上，那是為這家美麗的公司釘上棺木的最後一根釘子。」
Saab執行長Victor Muller親自向法院遞交破產聲請文件，結束他2年多來試圖重振這家擁有60多年歷史的車廠的努力。
Victor Muller向媒體表示，由於GM(目前仍持有一些授權給Saab的技術專利)拒絕了一項與中國企業相關的最後融資計畫，因此Saab不得不聲請破產。
Muller：「基本上，那是為這家美麗的公司釘上棺木的最後一根釘子。」
- Dec 18 Sun 2011 11:33
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二手車認證
許多民眾購買中古車時，會挑選有「二手車認證」的車行，感覺比較有保障，不過，這樣真的就能安心了嗎？消基會今(2)天表示，目前國內尚無法定的二手車認證規範，調查市面6家業者後發現，各家提供的檢測項目不一，也缺乏統一標準，恐損害消費者權益，呼籲經濟部督導業者落實相關定型化契約範本。
消基會於7月28日至8月2日間，電訪6家業者，包括「SUM優質車商聯盟」、「SAVE認證車聯盟」、「順心優質車商聯盟」、「簡哥中古車」、「LEXUSCPO原廠認證中古車」與「中台灣嚴選中古車」；結果顯示，有的業者未提供檢測項目，卻也有業者提供高達168項檢測，同樣號稱有「認證」，內容卻大不相同。
消基會舉例，像是「SUM優質車商聯盟」與「順心優質車商聯盟」的檢驗程序同為140項，卻是各有各的版本，有57%的相異程度。單看「空調系統」項目，SUM將其視為140項其中之一，而順心則是切成多達7項檢測，造成了各佔1/140與1/20的懸殊比例。
即使是基本的檢驗項目，如「引擎系統」、「變速箱」、「方向機」、「路試」等，還是缺乏檢測標準。例如，在「變速箱」的部份，SUM有15項檢測，而SAVE認證車聯盟卻只有1項，兩者之間差了15倍之多。
消基會表示，二手車認證的項目多寡，不見得能與檢驗程序的精細程度與品質劃等號，也無法作為消費者選擇時的依據。然而，政府放任不管，缺乏統一的規範，讓不肖業者趁機以不實名目矇騙消費者，使得「認證機制」開始成為廣告促銷手法，民眾若只聽信車商片面之詞，還有因此可能受害。
消基會秘書長黃鈺生指出，目前「中古車買賣定型化契約範本」，其實已記載了「三日審閱期」、「交車時碼表里程數」擔保與不擔保、「影響車況重大事項」、「稅費」等消費者容易忽略的契約項目；但業者所擬訂的版本卻與官方相差甚大。
消基會於7月28日至8月2日間，電訪6家業者，包括「SUM優質車商聯盟」、「SAVE認證車聯盟」、「順心優質車商聯盟」、「簡哥中古車」、「LEXUSCPO原廠認證中古車」與「中台灣嚴選中古車」；結果顯示，有的業者未提供檢測項目，卻也有業者提供高達168項檢測，同樣號稱有「認證」，內容卻大不相同。
消基會舉例，像是「SUM優質車商聯盟」與「順心優質車商聯盟」的檢驗程序同為140項，卻是各有各的版本，有57%的相異程度。單看「空調系統」項目，SUM將其視為140項其中之一，而順心則是切成多達7項檢測，造成了各佔1/140與1/20的懸殊比例。
即使是基本的檢驗項目，如「引擎系統」、「變速箱」、「方向機」、「路試」等，還是缺乏檢測標準。例如，在「變速箱」的部份，SUM有15項檢測，而SAVE認證車聯盟卻只有1項，兩者之間差了15倍之多。
消基會表示，二手車認證的項目多寡，不見得能與檢驗程序的精細程度與品質劃等號，也無法作為消費者選擇時的依據。然而，政府放任不管，缺乏統一的規範，讓不肖業者趁機以不實名目矇騙消費者，使得「認證機制」開始成為廣告促銷手法，民眾若只聽信車商片面之詞，還有因此可能受害。
消基會秘書長黃鈺生指出，目前「中古車買賣定型化契約範本」，其實已記載了「三日審閱期」、「交車時碼表里程數」擔保與不擔保、「影響車況重大事項」、「稅費」等消費者容易忽略的契約項目；但業者所擬訂的版本卻與官方相差甚大。
- Dec 18 Sun 2011 11:28
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原廠認證中古車（Certified Pre-Owned；CPO）
雖然每家車商對認證中古車的命名都不同，但原廠認證中古車（Certified Pre-Owned；CPO）的概念則完全相同，都是藉著各式多種不同的檢測項目，確保受測車輛的車況與品質無虞，此一認證也確保消費者能夠在此買到車況無虞的中古車。雖然同名為認證中古車，但是各大車商繁多的檢測項目並非完全相同，然而畢竟面對的是自家產品，不僅檢測時能更清楚掌握各項細節，更能進行許多得靠原廠專用儀器才能執行的檢測項目，對車況的掌握度自然會比坊間普通車商來得更為精準。除了更精良的車況之外，部份原廠還願意提供額外的保固期間與項目給予旗下準備售出的中古車，無論是針對特定機械項目或是與新車相同的保固條約，對買家來說更是提供了更高的保障。
撿不檢得到便宜？
CPO也成為車商處理部份特殊車輛的最佳管道，例如展示車、主管用車甚至是試乘車等，過去這些非得關係良好的買家否則不得其門而入的優質中古車，部份車商現在也透過自有的中古車銷售管道進行販賣，這些車輛幾乎部部光鮮亮麗，車況幾乎等同於新車，但在價格上卻有相當程度的折扣，當然有其魅力存在。然而對於抱著想撿到大便宜的買家來說，CPO顯然不是最佳的購車管道，因為縱然有著比全新車較低廉的售價，但這並非車商跳樓大拍賣的管道，當然也不會出現打壞行情的破盤售價，所謂一分錢一分貨的道理，從新車、CPO與一般二手車商的價格來看更是讓人一目瞭然。
如果抱著撿便宜的心態去選購原廠認證中古車，沒有太大折扣的售價肯定會讓人大失所望，真正的便宜之處在於車況經過原廠詳加檢查與認證，以及追加的售後服務保證，對於懶得一再看車、比較的買家來說，這也節省了選購車輛所花費的時間與精神。
撿不檢得到便宜？
CPO也成為車商處理部份特殊車輛的最佳管道，例如展示車、主管用車甚至是試乘車等，過去這些非得關係良好的買家否則不得其門而入的優質中古車，部份車商現在也透過自有的中古車銷售管道進行販賣，這些車輛幾乎部部光鮮亮麗，車況幾乎等同於新車，但在價格上卻有相當程度的折扣，當然有其魅力存在。然而對於抱著想撿到大便宜的買家來說，CPO顯然不是最佳的購車管道，因為縱然有著比全新車較低廉的售價，但這並非車商跳樓大拍賣的管道，當然也不會出現打壞行情的破盤售價，所謂一分錢一分貨的道理，從新車、CPO與一般二手車商的價格來看更是讓人一目瞭然。
如果抱著撿便宜的心態去選購原廠認證中古車，沒有太大折扣的售價肯定會讓人大失所望，真正的便宜之處在於車況經過原廠詳加檢查與認證，以及追加的售後服務保證，對於懶得一再看車、比較的買家來說，這也節省了選購車輛所花費的時間與精神。