11月北京商品住宅（不含保障房）共實現成交9886套，創造了近14個月來的新高；成交均價為24087元/平方米，環比上漲4%。業內人士對此分析表示，除政策調整帶來的直接作用外，主要是受到市場預期影響。
根據機構統計數據顯示，11月北京商品住宅（不含保障房）共實現成交9886套，成交面積100.69萬平方米，環比分別增長20%、21%，創造了近14個月來的新高。與此同時，11月北京商品住宅（不含保障房）的成交均價為24087元/平方米，環比上漲4%。
機構市場分析認為，這其中不乏政策調整帶來的直接作用，但更主要是受到市場預期的影響。年內全國大部分城市逐漸放開限購，北京普宅標準的調整，再加上央行直接發布的信貸調整以及突然降息，市場普遍預期樓市將進入新一輪回暖周期，而此輪回暖的持續時間則要看後續是否仍有暖市政策繼續出台，以及政策放松的力度大小。
北京晨報記者從機構提供的數據中看到，上月已成交戶型中，一居與三居的成交占比回升，11月中低端產品占比上升至40%，環比上漲10%，成為市場回暖的生力軍。
(繼續閱讀...)

加州房屋貸款 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top
2014年選舉是『懲罰性投票』的一次嚴厲示範，這不是民進黨打敗國民黨，而是國民黨打敗國民黨。更正確的說，是馬英九打敗了國民黨，而且從選後的種種表現來看，馬英九還會繼續拖垮國民黨，馬英九的歷史定位將會是遺臭萬年的亡黨之君。

台灣在29日舉行號稱最大一次的「九合一」地方選舉，這次台北市與台中市的選情激烈，已引起國際媒體的注意。紐約時報27日報導指出，一名醫生兼政壇素人被看好將在29日的台北市長選舉中獲勝，這是台灣執政的國民黨可能面臨多年來最嚴重挫折的數項選舉之一。
紐約時報的報導把這「九合一」的地方選舉牽扯到執政的高層，指55歲的醫生柯文哲若是勝選，將是被國民黨一向視為大本營的台北市的一大挫敗，市長一職往往成為競選台灣總統的跳板。過去三任總統都曾任台北市長，而且此次選舉包括全國關注的議題，特別是台灣與中國的關係。
報導指出，目前是馬英九總統最後一屆任期的一半，今年他的國民黨尋求與中國關係更密切而遭到大規模抗議，加上一連串的食安醜聞，助長反政府的憤怒。
紐時報導，在台北市長競選中，國民黨的候選人是44歲的前投資銀行家連勝文，雖然他憑藉深厚人脈而贏得黨提名，但卻無法拉抬對抗柯文哲的聲勢。
不屬任何政黨、但獲民進黨支持的柯文哲，把競選主題放在鼓勵公民參與，並試圖超越國民黨和支持拉近與中國關係者，以及民進黨和支持台灣獨立者之間的鴻溝。但是他對政府事務沒有經驗，使得很多人相信，他在民調的優勢最終會被國民黨組織嚴密的政黨機器瓦解。
不過，也缺乏政府經驗的連勝文，雖然出身政治世家，卻未能把握對手的弱點。他強調經濟議題，凸顯他的投資經驗和曾擔任管理台北捷運悠遊卡系統的公司董事長。
但是中央研究院政治學家林繼文表示，在民眾愈來愈擔心貧富差距之際，連勝文的家庭人脈和個人財富反而傷害他，「他太年輕，太沒有經驗，似乎不瞭解台北人民的生活疾苦」。
台灣的選舉難以預測，民調有時會誇大民進黨和其他台獨政黨的支持率，不過柯文哲一直保持兩位數的領先優勢。
英國諾丁漢大學中國學者蘇利文(Jonathan Sullivan)指出，連勝文無法說服民眾他不是來自台灣最富裕的政治世家、享有特權的太子黨。他企圖表現是個腳踏實地的人，但並非完全出自真心，接下來說錯話，反而揭露他真正的地位和思維。
由於家境富裕而頻遭攻擊後，連勝文以文宣回應稱，釋迦牟尼「從太子的權貴走向渡化眾生」，雖然他的意思是家庭背景並不預定政策，但他自比釋迦牟尼被視為自大。
蘇利文認為，雖然也常失言的柯文哲不是個經驗老到的政界人士，但針對對手的攻擊卻應付自如，而且具有天生技巧，能把連勝文的攻擊轉成不利他自己。
(繼續閱讀...)

加州房屋貸款 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top
據中國指數研究院今日發布數據顯示，11月全國100個城市新建住宅均價為10589元/平方米，環比、同比再次雙雙下跌。100個城市中82個城市住宅價格同比下跌，下跌城市個數較上月增加4個。也就是說，超過八成城市房價已回調至一年前水平。
　　不過，相比10月，北京、上海等十大城市新建住宅均價出現回升跡像，在連續6個月下跌之後11月份首次出現微幅上漲。
　　百城房價環比連跌7個月 超8成城市跌回一年前
　　據最新發布的百城房價數據，11月全國100個城市新建住宅均價為10589元/平方米，相比10月份10629元/平方米的均價，環比下跌約0.38%，連續第7個月實現環比下降。
　　環比下跌城市數量也在持續增加。11月，住宅價格環比下跌的城市個數為76個，較上月增加3個。其中，中山、紹興、日照跌幅最大，下降3%以上。環比上漲城市23個，環比減少4個。僅衡水一城住宅均價與上月持平。
　　另外，百城房價同比數值也在持續走低。數據顯示，全國100個城市住宅均價與去年同月相比下跌1.57%，跌幅較上月擴大1.05個百分點。
　　具體來看，11月份，100個城市中82個城市住宅價格同比下跌，下跌城市個數較上月增加4個。也就是說，超過八成城市房價已回調至一年前水平。其中，三亞等10個城市跌幅較大，約10%—18%。
　　十大城市房價環比微漲 杭州同比跌幅達10.08%
　　與百城整體房價環比、同比下跌相比，11月份北京、上海等十大城市住宅均價數值止跌微漲，稍顯樂觀。
　　據百城價格指數對北京、上海等十大城市新建住宅調查顯示，2014年11月十大城市住宅均價為18946元/平方米，環比在經歷連續6個月下跌後，首次微幅上漲0.07%。
　　上海、深圳、天津、南京4城環比上漲。其中，上海住宅均價環比上漲1.18%，漲幅居十大城市首位，同比漲幅也達5.23%。但北京、廣州等其余6個城市仍不同程度下跌，重慶跌幅最大，環比下跌1.81%。
　　十大城市中，房價同比下調城市數量也超過半數，僅上海、北京、南京、深圳保持上漲。今年以來房價下調幅度較大的杭州，11月份不僅環比持續下跌0.93%，同比跌幅達到了10.08%。
　　高庫存現狀短期難改 降價跑量仍是市場主旋律
　　從各地限購松綁，到10月後房貸新政、央行降息、公積金調整等舉措，樓市利好政策相繼出台。在此影響下，近來不少城市樓市成交出現回暖跡像。
　　不過，從11月百城房價數據看來，全國主要城市住宅價格降幅雖已繼續收窄，但下跌態勢仍未扭轉。
　　究其原因，業內人士認為，從供應情況看，年內大部分城市高庫存的現狀仍未改變。上海易居房地產研究院數據顯示，截止10月底，全國主要35個城市中，溫州、西安、沈陽等13個城市存銷比超過了20個月。
　　另外，在鏈家地產市場研究部張旭看來，上半年市場低迷已造成了多數開發商較大的業績壓力，因而漲價動力並不大，平價走量仍為當前主流。
　　中國指數研究院也預測，未來“去庫存”仍是樓市主旋律，短期內全國主要城市住宅價格仍面臨下行壓力。
(繼續閱讀...)

加州房屋貸款 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top
大家都要看, 曾經我們看不起的, 現在卻成了我們的危機......專制中國蓋1條千里高鐵只要 4 年，民主台灣的捷運新莊線 10 幾年才蓋好。我們擁抱西方的民主，認為這才是真理 但實際上我們只有投票的那一天才是真正人民作主， 其餘時間只能上網發發牢騷，打打嘴砲...。我們得意的自豪新聞自由透明且公正，但實際上呢？
不是政治傾向明顯就是新聞毫無深度可言 ... 哪個高官明星結婚， 誰跟誰又傳緋聞.. 國際上真正發生的大事，沒看到幾家在報導 ... 我們是可以選擇，但太多的選擇反而使我們被動的吸收單一資訊，而 ＜民主自由＞的大旗又讓我們誤以為～我們的資訊是最正確的， 最全面的，但真的是這樣嗎？ "
規劃一片森林，讓樹木自由生長 " 這段話，讓我感觸很深， 我們的自由是以 " 我 "為主，但人是自私的，也是狹隘的，有誰願意為了公眾的利益，去犧牲自己的利益？但一個國家的建設跟規劃，少不了會犧牲少數人的自由，此時該如何抉擇 ？ 看台灣高鐵跟大陸高鐵花的金錢跟時間，比較一下就知道，我們花了太多成本在內鬥，在制衡，在討好，我們選出的民意代表首要政治正確，然後跑紅白帖跟拼選舉缺一不可，至於建設？民眾有抗議再說吧....
反觀大陸，綠化減碳，太陽能運用，雲端技術的成效，已經要把我們拋在腦後了，在我們還要捧著水電繳費單要到7-11繳費時，人家早已數位化一卡搞定了，當我們政府只能呼籲民眾節能減碳時，北京家戶早已裝上太陽能板了，當我們兩黨還在煩惱五都選舉要派誰來制衡時，人家已經快完成全世界最長的高速鐵路網了...許多人嘲笑大陸人水準素質低落，但能再嘲笑幾年？
(繼續閱讀...)

加州房屋貸款 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top
繼先前宣布推出智慧眼鏡、智慧筷子產品，百度再次宣布將推出首款智慧型腳踏車「DuBike」，除可藉由車上感應元件蒐集各類數據，本身亦可透過轉動動能發電，並且配置GPS定位與社群互動機能。
據百度稍早公布消息，確定將推出旗下第一款智慧型腳踏車「DuBike」，將配合車上感應元件蒐集各類如心跳、腳踏速率、行車速度等數據，並且配合藍芽（Bluetooth）與智慧型手機連接、傳遞紀錄數據，進而分析健康與行車狀態，同時也能給予騎乘等建議。同時，車輛本身也搭載GPS定位，以及相關行車導航機能，使用者亦可透過GPS確認車輛所在位置，並且結合行動網路使用社群互動，以及在地應用服務內容。
百度今年10月傳出將推智慧型腳踏車消息，同時也針對此款產品打造專屬軟體平台，並且計畫與自行車廠商合作。目前此項產品暫時尚未上市，仍處於意見與需求蒐集階段，或許將會在今年年底左右正式推出。
而在此之前，包含美利達、捷安特，甚至包含小米、聯想等都曾先後傳出準備推出智慧型腳踏車產品。
硬碟容量有機會在2025年提升到100TB。
在種種提升磁紀錄容量的技術中，最早看到透過SMR疊瓦式磁紀錄（Shingled Magnetic Recording），與氦氣充填的輔助下，8TB硬碟的出現，預計明年可以看到10TB的產品發售。不過還有很多發展中的磁紀錄技術，將能夠進一步提升容量密度。
據ASTC所公布的Roadmap，該協會預測在2025年硬碟容量有機會提升到100TB。
目前的氦氣充填與SMR紀錄的搭配預計會持續發展至2017年；接下來，可能由熱輔助磁紀錄與SMR的搭配成為技術主流，此稱作Heat Assisted Magnetic Recording Plus（HAMR+）。
(繼續閱讀...)

加州房屋貸款 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top
美國研究人員日前作了一項實驗以測量電腦和互聯 網的耗能程度。他們在桌上型電腦進行兩次Google搜索 時發現，其排放的二氧化碳量竟跟煮一壺水相若。該結 果顯示使用電腦和互聯網所耗的能源極高，會對環境造 成嚴重影響。
香港大公網引述英國《每日郵報》11日報導，據透 露，在Google上進行一次搜尋，會產生約7-10克的二氧 化碳，而煮一壺水則會產生15克。當你在Google上進行 一次搜尋時，便會有多個伺服器競相以最快的速度提供 結果，而有些伺服器可能距執行搜尋的電腦有數千英里 之遙。
Google的準確性和速度令它成為世界上用家最多的 互聯網搜尋器。不過，環境卻要為此而付出代價，因為 這些搜尋都要使用能源和電力，從而製造了大量二氧化 碳。
哈佛物理學家阿歷克斯．維斯納─格羅斯說：「伺 服器最重視搜尋速度，它們會花最大的能源來提升速度 ，而這些能源則以用電量的形式被耗掉。」
(繼續閱讀...)

加州房屋貸款 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top
台灣的九合一選戰28日投票，國民黨全力動員大陸台商返台投票，兩岸台商台灣後援總會長張漢文27日估計，返台投票的台商及眷屬超過十萬人，以長三角和珠三角居多。對民進黨指控廣東台商國民黨後援會招待旅遊涉賄選，張漢文表示不知情；國民黨發言人陳以信說，該活動並非國民黨舉辦。
國民黨也全力搶攻海外華僑票，估有上萬人返台投票。國民黨海外部27日舉辦「四海同心誓師大會」，國民黨主席馬英九、榮譽主席連戰同台幫連勝文拉票，邀請近千名海外僑胞為六都候選人造勢。馬英九向海外僑胞說，連勝文的「大明王朝說」沒有惡意，「管他什麼王朝，支持連勝文就對了！」
連戰致詞時開玩笑說，「我跟連勝文認識最久，我為他說幾句話，我相信連勝文是非常務實、中規中矩、最可靠、最有能力的人。」
據了解，國民黨北市選情吃緊，大陸台商後援會總會長江丙坤為幫連勝文拉票，在大陸各個大城舉辦多場台商造勢活動，其中以上海、廣東、福建最多，榮譽副主席蔣孝嚴、連勝文市政顧問團長歐晉德、中常委李德維都是常客。
據台商指出，大陸全國台企聯與大陸國航談妥優惠機票，最低有六折價，提供大陸台商返台投票。張漢文指出，這次返台投票的台商及眷屬超過十萬人，但畢竟是地方選舉，熱度比不上次總統大選的21萬票。
民進黨指稱廣東台商國民黨後援會造勢大會招待台商旅遊涉嫌賄選，張漢文說，大陸台商回來投藍或綠，不是大陸台商協會所能操控的。
台灣的九合一選舉投票日逼近，上海對台研究學者表示，台北市長候選人對「九二共識」支持與否，攸關台北與上海等城市的未來交流，也直接影響2016年總統大選兩黨選戰布局。
上海三位智庫學者27日與台灣駐上海媒體見面，表示他們相當關心當前台灣最夯的選舉話題。上海國際問題研究院台港澳所執行所長嚴安林表示，這次只是地方性選舉，主要靠候選人的個人魅力、政黨基本盤等因素，如果說國民黨選不理想，馬英九總統是否面臨壓力、蔡英文在民進黨的地位是否會更鞏固，這對兩岸關係都會有影響。
他說，兩岸關係是影響九合一選舉的重要因素，如果連勝文、胡志強沒勝選，國民黨保不住這兩大都市，對兩岸關係未來發展會有很大影響。嚴安林強調，連勝文當選，兩岸可在原有基礎往前走，但若柯文哲勝出，對兩岸衝擊就會很大，柯文哲曾說他不知道「九二共識」內容是什麼，期盼柯文哲能對外釐清對「九二共識」的立場與想法。
上海社科院台灣研究中心副主任盛九元指出，這次九合一選舉將會影響到2016年總統大選，而從縣市長的地方層面兩岸交流來看，如果柯文哲當選，雙方沒有「九二共識」的基礎，過去協議能否繼續落實，領導人如何交流，都有待釐清。
盛九元說，台灣是非典型的選舉，通常不到最後一刻，很難說是誰輸、誰贏，民調可以參考，但不一定會跟最終開票一樣。誇張點說，連29日的投票日天氣如何變化，也是決定最後結果的因素之一。
(繼續閱讀...)

加州房屋貸款 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top
即時通訊App已讀訊息功能一出，令上班族提心吊膽，擔心會被老闆上司利用作監視工具。專家表示，老闆上司不應利用即時通訊App，交代工作安排，此舉會對員工構成壓力，宜以電子郵件等較正規方式談公事。
專家透露，通訊程式早已成為公司在電話及電郵外的溝通，甚至上呈下達的媒介，會否令下屬有隨時候命的壓力，取決上司是否給予下屬空間，或是否以通訊程式監視下屬。已讀訊息功能將會令通訊程式進一步向直接通話靠攏，令員工增加壓力。
「電話是私人用具，怎麼用是員工私人生活方式，上司不應該責怪。」專家直言，即時通訊App顯示接收者是否已閱讀訊息的功能，無疑會對公司員工造成壓力，上司應改以電郵等較正規途徑與員工作公事聯絡，避免使用即時通訊App。


(繼續閱讀...)

加州房屋貸款 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top
趕快逃吧！ 7個跡象，告訴你這是間不宜久留的爛公司 - 找間適合的公司好好發展，是所有上班族的心聲
事實上，許多尚未發展建全的公司，或多或少都會遇到類似問題，但如果你發現工作和職務不符，或者才待3個月就成為資深員工，那麼就應該考慮一下未來出路了。
第一、 公司的流動率極大：如果你發現公司的通訊錄常常更新，每天都在面試新人，或者幾個禮拜就有人離職的話，千萬要注意。再來，如果你才待了3個月，工作內容還不熟就開始指導新人，那就代表部門的人員流動非常可怕，公司的環境一定有問題。
第二、 喜怒無常又多疑的主管：不信任部屬，還會反覆確認交辦事項的主管，不宜在他身邊久待。真正優秀的管理者，不需自己親赴戰場，而是能讓下屬主動、積極地把事情做好，並且樂在其中
第三、 薪水太低：這點許多人應該心有戚戚焉，國立大學畢業只開22K薪水，會不會太瞧不起人了？
第四、 模糊的福利制度：許多員工臨走前還要猛掰理由，就是為了給老闆留面子，而非挑明了講上層的管理很差、制度很模糊，或者福利實在有夠可笑。
第五、 隨便扣員工薪水：福利爛就算了，還會用各種名目亂扣薪水，這種公司還要待嗎？
第六、 綁住你一天的時間：在台灣，責任制不只是義務，有時候還顯得理所當然。好不容易休假，一整天卻得被公司綁住，長久下來一定不快樂。更可怕的是，有些老闆還會故意在下班前交辦工作，下班就下班，要我留下拿加班費出來啦。
第七、 身兼數職：如果你的工作內容包羅萬象，甚至還得澆花、打雜、幫老闆處理私事，就得好好檢視一下自己的職責啦。
(繼續閱讀...)

加州房屋貸款 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top
鴻海董事長郭台銘日前表示中韓簽訂FTA對台灣有巨大影響，甚至直言目前台灣優勢落後，如果他是外資不會選擇投資台灣。此話一出，引起許多討論，有些人能理解，有人則認為是選舉在操弄話題。對此，房產投資客帥過頭在臉書力挺郭董，直嗆「（魯蛇）反正自己早已放棄自己無謂的人生，最好拖累越多人跟自己一樣爛才會舒坦。」
「如果郭先生和鴻海離開台灣會怎樣？答案應該很清楚......」帥過頭看到許多網友嗆要郭台銘離開台灣，17日忍不住在臉書表示，「最近看到各大媒體引述郭先生的論點，立即就伴隨眾網友砲聲隆隆，許多魯蛇趁機發表看法，說郭董對台灣根本沒有影響，不過是一個商人、想離開隨時都可以離開，反正台灣也不需要這種人的存在，看到這樣的言論我個人非常的無奈。」
他表示，無奈的不是郭董要不要離開台灣，而是因為魯蛇永遠看不清楚現實，「只會用最低程度的理解去把事情單純化，寧願無視任何比自己成功者的存在，最好拖累越多人跟自己一樣爛才會舒坦」、「所以大企業家全都滾蛋無所謂，大家仍然能夠保有工作，建商與投資客全消失也沒關係，台灣的投資市場還是會很健全。」
「（魯蛇）就算把這兩年鴻海加上台灣房地產貢獻的GDP都扣除，發現原來經濟成長都是這兩個產業在支撐也無所謂」，經濟沒有任何成長，魯蛇仍相信自己可以過得很好。帥過頭怒嗆，「我認為現實中真正蠶食台灣競爭力的，是魯蛇那種不願面對現實、只為自己舒坦的自私心態」他說這些比什麼黑心大企業或貪污舞弊還嚴重。
帥過頭說，30多年看太多成敗的故事，最大的心得是「慎選你們所接觸的人、慎選自己的信念」，選擇了魯蛇的思維和社群圈「當個魯蛇、失敗也只是剛好而已」。他更希望那些說「鴻海對台灣根本沒貢獻的人」可以去研究郭董每年真正貢獻給台灣的稅金、GDP佔了多少？在台灣砸了多少錢支持文創與創新？投資了多少團隊和幫助年輕人創業？
有網友力挺帥過頭，認為「無知比無能還可怕！」、「台灣就是被這自以為很懂的民粹、酸民給迫害」、「請問魯蛇們為台灣做了什麼？」，最近物價通膨越來越嚴重，這種魯蛇現象也越來越嚴重。
(繼續閱讀...)

加州房屋貸款 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top
本次選舉的4大熱門政見：營養午餐、老人假牙、敬老津貼、幼兒補助.
敬老津貼，是今年選舉的戰場之一，其中，交鋒最激烈的，就是新竹縣。
新竹縣，全台最早發放敬老津貼的縣市，發了15年後，縣庫從有盈餘變成負債400多億。5年前，縣長邱鏡淳上任後，才決定設「排富條款」。
但這次選戰，碰到前任縣長鄭永金回鍋參選，鄭永金主打全面發放敬老津貼，錢從哪裡來？鄭永金說：「區段徵收啊！」璞玉計畫可徵收土地800億元，他有把握可以在不增加負債情況下，實現政見。鄭永金提出五大福利，說明2到6歲幼兒托育每年每人補助1萬元，減輕家庭負擔，為食品安全，國中小免費營午餐調增10元，這兩項就是針對教育，希望能讓下一代更好。同時，全面恢復發放老人年金，老人有尊嚴，興建青年社會住宅，讓年輕人購屋沒煩惱，並保證任期不調漲土地公告現值，讓縣民都能休生養息。
(繼續閱讀...)

加州房屋貸款 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

▲top
■凌志（Lexus）
減徵稅額 67.15(億元)
減徵車輛數31,982輛
■豐田（Toyota）
減徵稅額26.61(億元)
減徵車輛數25,071輛
(繼續閱讀...)

加州房屋貸款 發表在 痞客邦 留言(0) 人氣()

  • 個人分類： 車
▲top
第一頁 « 17 18 19 20 21
Blog Stats
⚠️

成人內容提醒

本部落格內容僅限年滿十八歲者瀏覽。
若您未滿十八歲，請立即離開。

已滿十八歲者，亦請勿將內容提供給未成年人士。