美國房地產買賣房貸利率

美國2月新屋開工數降幅高於預期，開工率滑落至2009年4月以來新低，而營建許可也銳減至歷史低點，顯示房市在經濟其他層面好轉之際，復甦道路顯得崎嶇不平。

美國商務部今天於華府公布的數據顯示，2月新屋開工數滑降22.5%至年率47.9萬戶，月度降幅刷新1984年3月以來最高紀錄。彭博社訪調經濟師的預估中值為年率56.6萬戶。

具未來營建活動指標意義的營建許可在2月下滑8.2%，至年率51.7萬戶。

法拍屋不僅拉低房價，也使庫存屋數量攀升，加上就業成長有限，這些因素都導致新屋開工受到抑制。聯邦準備理事會（Fed）決策官員昨天指出，房市「仍維持低迷」，而他們也決議按既定計畫收購公債，以提振經濟成長。

紐約美銀美林全球研究（Bank of America MerrillLynch Global Research）資深經濟師梅爾（MichelleMeyer）在數據出爐前表示：「新屋開工需求仍舊疲弱。在勞動市場好轉穩定，使民眾對就業感受到安全感之前，房市需求復甦的過程都會相當緩慢。」

彭博社這次共對74位經濟師進行調查，對2月新屋開工年率的預測範圍介於53.7萬戶至63.8萬戶之間。1月開工率由先前預估的59.6萬戶上修至61.8萬戶。

美國東北部地區的營建許可銳減28%，觸及歷史低點，而西部也同樣滑落14%至空前新低。

獨棟住宅開工數在2月較前月減少12%，達年率37.5萬戶，改寫2009年3月以來新低。而別墅與公寓等集合式住宅開工數則銳減46%，至年率10.4萬戶。

新屋開工數在全美4大區域全數下滑，中西部地區49%的跌幅最深，且跌落至歷史低點。東北部滑落38%，西部與南部則分別減少28%和6.3%。