美國房地產買賣房貸利率

小弟常來往台灣美國兩地，大部分時間住在洛杉磯Diamond Bar，因為美國車價便宜很多，所以一直想帶車回台灣，因此對從美國運車回台灣也是下了一番研究，聽說台灣驗車法規相當嚴苛，許多中古車運回來台灣都可能驗不過，我這車(2010 賓士 E63 AMG)又是大馬力高耗油的車，因此想找代辦人員服務，但不知道找誰幫忙，car2tw.com的網站雖然提供相當多進口車回台灣的知識，也提供代辦車輛回國檢驗的服務，可是畢竟這車價值相當高，也不確定car2tw是不是詐騙集團，感謝我朋友的朋友許先生的介紹推薦，許先生在加州洛杉磯地區經營房地產業務十幾年了，去年也是透過car2tw的服務運回了一台2008 Mercedez Benz CLK350回台灣，一切順利，本人受此鼓舞，下定決心帶車回台灣，沒想到原來還蠻簡單的，在經過船運報關後，所有檢驗全部在1個多星期的時間內一次通過所有驗車中心的檢驗(好像事先需要經過一些調整處裡來符合台灣法規，好像什麼燈光、噪音什麼的法規都無法過關)，再等約2星期就領牌上路了，現在我就是開著我在美國的愛車，馳騁在台灣的高速公路上，可惜台灣的高速公路上車輛太多，否則以我愛車的實力，隨便都可以上200km/h以上。太屌了!!! 惟一的缺點是台灣的牌照稅燃料稅太高了，台灣詐騙集團多，食物毒，又萬萬歲的國家，哀。下次有空再分享一下其他有趣的事。

Mercedez-Benz E63 AMG規格表

CNNMoney.com報導指出，美國人受經濟不景氣所苦，有越來越多人選擇買二手車，使得美國二手車價格創歷史新高，同時排擠到新車銷售，致使新車銷售如今約是景氣衰退前水準的三分之一，且難有起色。

據彭博報導，紐約商品期貨交易所（Nymex）Comex部門12月黃金期貨盤中一度上漲0.3%，每盎斯報1402美元，再創歷史天價；現貨黃金一度飆上1402.10美元，再締新猷。

美國聯準會 (Fed) 傾倒資金，股市跟著大漲…如果一切就停在這裡該多好。

Fed 主席伯南克 (Ben Bernanke) 今年 8 月底暗示，將會採取任何可能措施，來捍衛美國經濟復甦；市場接下來發展，也確實都按照計畫走：美股標準普爾 (S&P) 500 指數至今大漲 11%，美國 10 年期公債殖利率則重挫至 2.382%。

儘管中國政府打壓房地產的政策還在持續，但外資仍加速進入中國房地產市場，大陸有關專家呼籲加強監管，以免外資干擾宏觀調控成效。

中國証券網的訊息指出，外資近期在大陸房地產直接投資活躍，具體的表現一是外資房地產企業增資明顯，二是大宗交易頻繁。

要搭車到杭州去小旅行。叫了輛計程車，師傅說，到杭州得從蘇州南站出發，開車的班次比較多。雖然距離下榻的地點比較遠，可是去杭州，從南站出發比較理想。

    　關於搭計程車，我的看法是這樣的，出門在外的上了車，一切就得聽師傅的。有些師傅以為咱們是當地人，總是會習慣的順口問著「您打算怎麼走？」

根據美國不動產協會(NAR)指出，由於聯邦稅率優惠到期，美國7月成屋銷售大減27.2%，創單月最大減幅。

NAR說7月成屋銷售下降至年率383萬棟，6月銷售修正為526萬棟。

根據FICO公司的最新分析，美國人信用分數降至史上新低，每4人就有1人極可能還不出貸款。

金融危機餘威未消加上經濟復甦步伐放緩的衝擊，又有銀行倒地不起，美國金管機關上周五再接管3個州的6家銀行，使得全美今年以來的銀行倒閉家數累積至96家。

上周五關門大吉的6家銀行，3家位於佛州，2家位於南卡羅來納州，1家位於密西根州。美國聯邦存款保險公司（FDIC）表示，存款保險基金將為這新近倒閉的6家銀行失血3.348億美元。

美國主管機關上周五又再關閉3家銀行，使得美國今年以來倒閉銀行家數累計達86家，美國聯邦存款保險公司（FDIC）的存保基金因此損失2.846億美元。由於不動產市場拖累中小型銀行，市場預期今年美國的倒閉銀行家數將愈來愈多。

被勒令停業的3家銀行分別是佛羅里達州的半島銀行（PeninsulaBank）、喬治亞州的第一國家銀行（First National Bank）和新墨西哥州的高漠國家銀行（High Desert State Bank）。

據美國世界新聞網報導，進入2010年以後，‘日本破産’的傳言突然甚囂塵上。

　　日本政府的稅收，已跌破37兆日圓（1兆3200億令吉），比較10年前為52兆日圓（1兆8600億令吉），但是政府2009年度的支出總額為92兆日圓，這個結果使國債發行額高達44兆日圓。

匈牙利的新政府周五強化了主權債務的擔憂，也撼動了全球金融市場。匈牙利總理的一位發言人警告，匈牙利經濟已陷入「嚴重情況」，違約的傳言並未「誇大。」

該談話使得在匈牙利有業務的歐洲銀行業受到壓力，為歐洲股市帶來利空，亦增加了華爾街的疲弱氣氛。

美國上周再傳5家銀行倒閉，使今年以來關門大吉的銀行家數累積為78家。美國監管人員上周五再勒令3家佛州銀行、1家加州銀行以及1家內華達州銀行停業，使得佛州今年倒閉銀行家數已增至13家。     　美國聯邦存款保公司（FDIC）的存保基金估計將損失3.17億美元。     　3家遭勒令停業的佛州銀行皆隸屬佛羅里達銀行公司，分別是東南佛羅里達銀行、西南佛羅里達銀行和Tampa Bay佛羅里達銀行，3家銀行共有13家分行，截至3月底資產總計約14.8億美元，存款合計近13.2億美元。     　3家佛州銀行將由未上市銀行EverBank買下，這起買賣的標的物不含佛羅里達銀行公司。     　佛羅里達銀行公司一直試圖要發行新股籌措7,180萬美元資金，該公司5月中旬公布今年第1季財報修訂版，普通股股東承受損失金額擴大為4,820萬美元，用以反映該公司不良資產中的數筆貸款發生額外損失。     　佛羅里達銀行公司去年淨損金額為1.087億美元。     　同日稍晚倒閉的加州銀行為擁有3家分行的花崗岩社區（Granite Community）銀行，截至3月底，該銀行擁有1.029億美元資產和9,420萬美元存款。三郡（Tri Counties）銀行將負責接手花崗岩社區銀行。     　上周五最後1家遭勒令停業的銀行是陽光西部（Sun West）銀行，這家位於內華達州的銀行有7家分行。截至3月底，該銀行擁有3.607億美元資產和3.539億美元存款。陽光西部銀行將由城市國家（City National）銀行買下。經濟衰退也造成各行各業價格縮減，例如最近跨國海運搬家費用就降低了約10%，商品價格也只能往下降，造成通貨緊縮的陰影。

相對的，如果價格上漲又會帶來通貨膨脹的壓力，看起來物價上漲跟下跌都有缺點。

自2009年下半年以來，“復甦”是一個在國內外使用頻率都非常高的詞彙。進入2010年一季度，國內有不少人甚至開始討論經濟是否“過熱”。2008年下半年和2009年，各國政府和央行以史無前例的規模刺激經濟，較快地取得了某些預想的效果，這讓很多人相信政府是可以搞定一切的。

　　但是，我個人一直堅信，通過財政和貨幣政策極度刺激經濟，只可能改變經濟危機的節奏，不可能真正地消除危機。政府和央行極度刺激所産生的某些“效果”，在本質上不是“復甦”，只是系統性風險在時間和空間上的騰挪。因此，在2009年三季度和四季度，在人們普遍看好和憧憬2010年的時候，我預想的是2010年股市和經濟都將“二次探底”。

經建會昨日指出，德國頗富盛名的預測機構ifo最新報告認為全球經濟持續改善，有關台灣的出口、股價半年後的預期也持續升高，惟消費、投資的預期則略降，使得台灣整體經濟半年後的預期分數由上季接近滿分9分，降至本季的6.5分。

近日國內外預測報告陸續出爐，除了ifo這份最新的經濟展望，主計處也將在今天公布首季GDP初步統計及上修全年經濟預測，鑑於台灣首季出口、生產都較預期為佳，因此經濟成長預測值可望上修至5％以上。

最新調查指出，在對中國出口大增的帶動下，台灣上季經濟成長率可望創 20 年來新高。高盛與巴克萊亦預期，台灣央行將於下個月開始升息。

隨著經濟衰退風暴逐漸遠離，美國聯邦準備理事會（Fed）已調高對今年經濟成長的預測，從年初預測的成長2.8%至3.5%，調高到3.2%到3.7%。

聯準會今天公佈上月27日至28日的會議紀錄。紀錄顯示，大部份與會成員都對經濟復甦情形感到滿意。不過他們也都預期目前經濟疲軟情況，仍將持續一段時間。

美股《道氏理論通訊 (Dow Theory Letters)》主筆羅素 (Richard Russell) 周二 (18 日) 警告，一旦道瓊工業指數及道瓊運輸指數跌破本月 7 日的低點水準，美股恐出現「大幅崩盤」，投資人應立即出場。

上述二項指數，至今已各別反彈 1.3% 及 2.8%。羅素表示，若他的美股走勢解讀正確，數據顯示「前方將出現意外」。不僅如此，這個意外將使經濟趨勢反轉向下，並出現其他困境。

美國第一季房屋喪失贖回權比例創新高紀錄，因工作流失讓購屋民眾無法按月繳交房貸，讓政府致力遏止資產扣押受阻。

美國抵押貸款銀行家協會（Mortgage BankersAssociation）今天報告指出，第一季喪失贖回權房屋數量攀升4.63%，相較去年第四季增幅4.58%。