美國房地產買賣房貸利率

美國12月20大都會區房價年跌幅改寫1年來新高，顯示經濟其他層面即使都呈現復甦，美國房市仍舊掙扎不已。

12月標普/Case-Shiller房價指數較1年前同期下滑2.4%，刷新2009年12月以來最大年降幅。彭博社訪調經濟師的預測中值為滑降2.3%。

銀行業者重啟查封作業，今年查封數預料將向上攀升，房價恐怕會因此被進一步壓低，促使潛在買主暫緩出手購屋。失業率高達9%，加上房市持續不振，都是聯邦準備理事會（Fed）表示將繼續推動非傳統貨幣刺激方案的考量因素。

芝加哥Braver Stern Securities LLC策略師布克塔（Scott Buchta）在報告出爐前表示：「在高失業、面臨法拍房產增加且利率攀升等因素夾擊下，房市持續低迷。在銀行開始釋出不斷增加的法拍屋之下，我們預期今年一整年房價將持續滑落。」

彭博社這次共訪查23位經濟師，其預測範圍介於下滑3.1%至1.7%之間。

而就全國而言，第4季房價較2009年同期下跌4.1%，和第3季相比則滑降3.9%，創近2年來最大季跌幅。

這項指數目前為130.38，和2009年第1季所創129.2衰退期低點相距不遠。

若經季節波動因素調整後，12月20大都會區房價較前月滑落0.4%，11月則是下跌0.6%。若未經調整12月房價月跌1%，20大城市中有19個房價下滑。bmw e92