美國房地產買賣房貸利率

你買不買車，當然不能單純以價格來決定。這裡話說得簡單一點。你喜歡上了一台車，由於經濟上的理由，不能不貸款，頭款只能付5萬最多。那麼他/她能承受得了每月的汽貸嗎？

首先教給大家簡單的算法。比如說，利息6％貸款5年的優良條件。車價也改成57萬（不算0.5萬）。
1）6％乘以5年的一半等於15％，這就是本息總貸款利息。
2）車價57萬減掉頭款5萬，剩下52萬。
3）52萬乘以115％（=本金100％＋利息15％）等於60萬。
4）5年貸款等於60個月，因此60萬除以60個月等於每月1萬。

這就是每月的還貸金額。

想知道如何計算車貸嗎？想計算汽車貸款嗎？
詳細車貸試算公式可以參閱這裡。

從上面車貸試算表輸入100萬、利率4％，分期3年。 每月需攤還車貸本息為 $29524元。
車貸試算表輸入100萬、利率5％，分期3年。 每月需攤還車貸本息為 $29971元。
車貸利息差1%，每月還款差了467元，說多不多說少不少。

銀行在核定車貸額度時，最大值約是月薪的12倍，他可以貸款買57.5萬的車。但是如果他每月的基本開銷4萬左右，手中的現金及存款加起來15萬，最好買還是不買？

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