美國房地產買賣房貸利率

加州房地產經紀協會（California Association of Realtors）發佈報告說，今年第一季度，洛杉磯縣中間房價48萬5800元，有29%的家庭可以負擔，比去年第四季度提高1%，但同比下降2%。購房者年收入至少需達到9萬9830元，才能支付包括本金、利息和房產稅的2500元月供，30年固定利息住房按揭貸款利率為4.36%。橙縣形勢更不樂觀，今年第一季度中間房價75萬元，僅21%的家庭可以承擔，比去年第四季度下降1%，同比下降2%。購房者年收入要達到至少15萬4120元，才能支付3850元月供。
與之相比，聖伯納汀諾縣中間房價25萬6900元，有52%的家庭可以負擔，比去年第四季度下降2%，同比下降5%。購房者最低年薪至少為5萬2790元，即可支付1320元月供。河濱縣今年第一季度中間房價36萬5000元，有39%的家庭可以負擔，購房者年收入至少7萬5000元，就可支付1880元月供。

‧美國開公司如何省稅
會計師黃維靖以最常見的三種公司為例，講解各自的省稅策略。他表示，C公司既要交所得稅，股東還要交股利或薪資稅，屬雙重徵稅，雖然看似很高，但也可以利用合格股利、長期資本收益、股利收入扣除等方式省稅。S公司的利潤則是股東負責，故公司不用付所得稅，但若股東鑽空子，故意拿很少薪水卻拿很多免稅的分紅，則有可能被國稅局盯上，得不償失。LLC合夥人則有兩種稅，即自僱稅和所得稅，但LLC擁有房產，無論放在公司還是拿出來都是免稅。
‧外國人在美如何報稅
中美會計師協會會長林冠甫表示，報稅不只是美國公民的事，只要是綠卡持有者，就要全球徵稅，無論住在哪裡。若是外國人，則要計算當年和過去兩年在美累計居住時間，若本年度居住時間加去年居住時間的三分之一，加上前年居住時間的六分之一超過183天，則也要報稅，不過國際學生及持A、G、J簽證的外國人另有算法。外國人報稅，沒有社安號，需申請ITIN號碼，申報時間截止日期是6月15日。不過外國人報稅也有好處，如銀行利息、股票資本收益都可以享有免稅，外國人也可以為自己申請4000元稅務減免。

美國商家退貨規定，有些店家退貨規定超嚴苛，有些商家沒收據退換貨，買貴不一定得退 商家可退差額!!
雖然零售商的退貨政策，能讓後悔的購物者退還商品，但是每家店的規定都不一樣，民眾在某些店想拿回錢較為困難。以下是退貨政策最嚴苛的商店：
Kmart和西爾斯：這兩家店屬同一家公司。你如果在Kmart買東西，定要保留收據，它不像其他大型零售商願透過信用卡核查你的購物紀錄，且須在30天內退貨。節日規定放寬，11月1日到12月24日購物，到明年元月31日都可退貨。西爾斯的退貨政策大致相同，而且退還電子品和某些商品若無原始包裝，西爾斯收取15%的費用。
百思買：想退貨只有短短15天，Best Buy Elite或Elite Plus的會員，退貨期限則為30天或45天。手機只能在兩周內退貨。節日期間政策放寬，10月30日到12月31日的購物，退貨期限為明年元月15日。

今年年終獎金恐不理想！根據本報獨家取得人力銀行最新調查，目前已確定今年不發年終獎金的企業高達38％，較去年同期調查的2.9％暴增，首當其衝的產業是營建不動產、傳統製造與科技資訊業。人力銀行專家認為，今年整體年終獎金水準低於去年已是「無庸置疑」！
yes123求職網日前以問卷調查國內近750家企業，結果發現，截至11月11日止，已確定今年將發年終獎金的企業為52％，尚未確定的比例為10％，確定不發的比例高達38％。相較於去年同期，目前確定發放年終的企業明顯下滑逾2成，確定不發的企業則暴增了12倍。

「哥哥說的，我都聽」，這就是台塑創辦人之一王永在最著名的「老二哲學」。台塑創辦人王永慶以前座車的車牌是一號，王永在就是二號；王永慶擔任台塑集團董事長，他就是副董事長，絕對不能逾越分際。我們如想要展現成功的人生，必得先從「老二」做起，不強出頭，隨緣隨分，在服務奉獻中，成就他人；在努力工作中，實現自我，那麼不管現在或將來是否能當上別人的「老大」，至少你已經做了自己的主人。
台塑成立60年來，王永在長年擔任總經理。王永慶在世時，王永在的最高頭銜是集團副董事長，不居功、也不僭越大哥的地位。在許多公開場合，只要王永慶在，王永在多半保持沉默，若有媒體要採訪，他也會請對方去問王永慶。王永在個性有別哥哥王永慶，王永在跑業務出身，個性圓融，和個性強勢的哥哥個性互補。多半時間他默默做事，謹守「老二哲學」，稱職扮演「綠葉」角色。王永在個性圓融，剛好和伯父王永慶互補。王永慶負責企業經營方針、決策計劃與管理制度之制定，王永在則是負責工廠之經營管理與決策執行，若遇有兄弟倆意見不一致，最後都交由王永慶做最終拍板，王永在則默默地擔任決策背後的推手與實踐者，也因此，直至2006年退休交棒為止，他長年在台塑企業的最高頭銜，就是台塑企業總座。王永在沒有一天當過「董事長」，在任何場合都避免與大哥比較、不願突顯自己，王永在曾說，哥哥是董事長，要聽他的話、依照他的裁決，否則公司會亂糟糟，顯現他有著柔軟的身段與極高的EQ。
至於人才培育，他也有自己的一套哲學：「樂在工作。做事在人，成事在天。」他尊重員工可以有發表個人看法的空間，但更強調實做的能力：「所辦的業務是不是有照規定辦，是不是有照規定做好，這很要緊。他若是沒做好怎麼可以再繼續讓他做？叫別人做啦，對不？要不然那個單位就壞掉，不行；那如果他們做得很好，那就給他們做下去呀」
老二哲學在組織最可不容易學習，卻也是最重要的哲學就是「老二哲學」，從古自今不管任何成功的人，都是因為自己很成功的「老二哲學」，才可以能讓自己不為他人所忌妒與作為假想敵，而持續的生存下去，最終成為該領域最後的成功者。如果一個不懂在必要時候低身彎腰，讓自己成為組織或部門的「老二」，可能不管最後這個人的專業能力有多強，幾乎都無法在組織繼續發展下去，這幾天我跟一位優秀外派的台籍主管聊天，他跟我分享在其職場多年，學會了一件事情，就是在組織「內斂」與保持低調，永遠不與主管爭功，更不讓自己成為他人的假想敵，對焦在自己負責的工作，默默的幫別人「抬轎」，所以，常常看到其他人因為魚蚌相爭，最後出線的人反而都為兩邊人馬所接受的自己，或者是當主管晉升之後，也是優先考量一直願意屈服於「老二」的他。

「美國不是個講理的國家嗎？為什麼不干我的事卻無端要告我？」在北加州聖荷西經營印刷公司的福建移民陳月平指稱，兩年前朋友丹尼爾Daniel在去她公司路上，不慎撞到機車騎士，丹尼爾在現場打電話給她，她基於情誼趕到現場關心，沒想到受傷的一方不但將撞人的丹尼爾告上法庭，也向陳月平的公司與個人求償，讓她終日為律師費奔走，寢食難安。 陳月平2001年才移民來美，雖然小學都沒有畢業，不過她在中國時就已有創業經驗，曾從事服裝買賣，賺了一筆小資本。到美後，先從家庭鐘點工、餐館服務等基層工作重新開始，再到印刷廠學技術，由於工作勤奮，兩年內就從時薪6元的粗活工爬到年薪5萬多的管理職。 2009年初，陳月平接手老闆的印刷廠，繼續從事傳單印刷、圖片輸出、海報印刷等業務。但由於印刷產業漸走下坡，陳月平又不諳英語，業務只能勉強支撐。為省錢，她與已成年的兒子睡在公司一個房間，專心打拼事業。 陳月平指出，她在教會認識一位台灣來的年輕學生丹尼爾，該生閒來無事會去她公司與她聊天，有時也會利用公司的電腦列印作業。原本丹尼爾無償自願幫她在公司處理一些瑣事、並說可幫忙設計網頁，不過由於品質不夠專業，最後兩人僅止於朋友，沒有雇佣關係。 2011年10月，丹尼爾開車前往陳月平公司的路上，撞到一輛機車。陳月平接到電話後到現場關心，當時該騎士受傷倒地，但意識清楚。 後來騎士雇請律師，向丹尼爾求償200多萬美元。由於丹尼爾的姓氏也是陳，對方律師先是認為兩人為母子關係，要求陳提供資料；後來證實兩人無親戚關係後，對方律師又稱陳月平是丹尼爾的雇主，因此必須負擔連帶賠償責任，並且將陳月平個人列入被告。 「我只是過去關心而已。」陳月平堅稱，她與丹尼爾並無正式的雇佣關係，丹尼爾只是在去她公司的路上撞傷人。原本陳月平願意包一個小紅包慰問對方，但對方堅持要超過百萬元的賠償，「人又不是我撞到的，而且我也付不出來。」 她無奈地說，如果是她自己撞傷人，那就算變賣印刷設備賠償，她都願意好好坐下來談判金額。然而，她自認此事與她無關，對方卻硬要她付錢，「到底是要把我們母子趕去哪裡？」 陳月平坦言，她連中文字都不太會寫，英文更是不懂，因此公司的商業保險過期也不知道，沒有辦法以公司的保險出錢幫忙賠償。她只能自行委任律師幫她打官司，多個月來花了近萬元，但是法律程序費時冗長，雙方要求調資料審閱，她實在無力長期負擔律師費。 她接觸了一些律師與法律顧問，部分人建議她直接申請破產，幾年後重頭再來。但陳月平心中非常不服氣，認為好不容易打下基礎的小公司卻要無端化為烏有，實在太不合理，她問：「法律不是應該要講道理嗎？」，另一個案例也再次說明美國並不是一個講理的國家，嚴格來說，美國式律是治國，律師動不動就亂告人，這位朋友任職於一家位於洛杉磯國際搬家公司，有一位客戶想要運家具到海外找上我朋友，因為那些家具屬於比較破損物品，因此我朋友不願意接這個搬家服務，但是客戶千求百求要求拜託，最後在不情願下接下這筆生意，沒想到是夢厭的開始，因為物品是舊品，當初並沒有僅查清楚，但是交貨時客戶將一些小傷痕也向公司求償，最後請律師告公司。

年頭真差，主流超市艾伯森（Albertsons）又要大舉關店，包括哈岡、羅蘭岡、核桃、柯汶納分店。
艾伯森的母公司超值公司（Supervalu Inc）5日宣布在12月前全美關閉26家艾伯森，包括南加州19家，其中庫爾富市（Culver City）的一家8月已關門大吉。
超值公司表示，關店情非得已，公司並不輕易為之。上黑名單的店不是不賺錢，就是地點不佳。該公司不願透露多少員工因此被裁，通常一家艾伯森雇用50人至100人。
艾伯森哈岡和羅蘭岡分店都位於柯利瑪路，核桃分店位於諾加勒斯路，柯汶納分店住於阿蘇薩路。

上千名來自美國各地抗議群眾，今天首度聚集首都華盛頓，展開長期「佔領華府」（Occupy DC）的大規模示威，抗議政府與大企業罔顧民怨，社會貧富差距擴大。
示威群眾上午9時聚集在白宮和財政部附近的自由廣場，在現場搭起大型舞台與帳棚，準備效法「佔領華爾街」運動長期抗爭，群眾舉起「抗議企業貪婪」，「99%對1%」等標語，到下午近千群眾開始聚集，並遊行至財政部和商務部等政府重要機構。
在廣場負責集會連繫的貝雷金（Safiya Balekiam）對中央社表示，超過4000萬美國人活在貧窮線下，由政府和金融企業界引發的社會不平等，影響所有人，政府和企業勾結罔顧99%的大眾，所以要站出來。

最新研究指出，女性每天久坐超過6小時，死亡率增加37%。男性久坐死亡風險雖不如女性高，但也無法避免死神提早來索命。因此美國矽谷最近吹起站著辦公旋風。
「華爾街日報」（WSJ）報導，醫學報告指出，坐太久有害健康。因此Google、臉書及其他矽谷企業，有愈來愈多員工現在要把自己的辦公桌換成高辦公桌，並說，這樣比較舒服，精神也比較好。
高辦公桌距離地面較高，員工可以站著或坐在高腳椅上辦公。加州巴羅艾托（Palo Alto）臉書總部的高層表示，在新聞報導坐一整天會引發健康危機後，一些臉書員工要求改換高辦公桌。

今年加州的勞工節特別難過，因為加州全國第二高的12%失業率，使每八個加州人中就有一人失業，更因為經濟學家指，政府提出的創造就計畫，難以在短期內增加工作機會，因此難以幫助失業者快點找到工作。
加州州長布朗、副州長紐森、總統歐巴馬、共和黨的總統參選人們，都紛紛提出創造就業計畫。但經濟學家卻指出，有關計畫可能是很好的長期計畫，但短期卻難為加州創造工作，加州216萬多名失業大軍，最好不要過分寄以希望。
經濟學家指出，要短期內創造大批新工作，最直接的辦法是州和聯邦政府大舉增加開支，但是州和聯邦政府現在都無力增加開支，而且聯邦要增加開支，一定會受到共和黨反對。