美國房地產買賣房貸利率

人民幣今年以來貶幅已超過6％，但近2個月匯價雖續破底至6.77元，貶速卻明顯放緩。渣打、匯豐等外銀主管指出，「人民幣應會在此打底」、「到明年底也不會到7元」；這也吸引不少民眾重返人民幣定存懷抱，中央銀行統計的人民幣存款餘額，8月和9月持續回升，兩個月共增加62.23億人民幣。累計人民幣官方匯價近一周下跌0.29%，而10月累計至今已跌逾1.5%，勢將創下去年811匯改以來，近14個月的最大月跌幅。
看準人民幣匯率已接近底部，行庫10月起紛紛推出人民幣存款優惠，彰化銀行1年期利率2.8％，若以新台幣定存轉存，6個月期年利率更有2.5％、1年期的年利率為2.9％。
第一銀行人民幣1年期優惠利率有2.7％；土地銀行對新台幣轉存人民幣提供的優惠利率，1年期也有2.8％。渣打銀行甚至鼓勵客戶年底前布局人民幣部位，最新祭出1年期定存3.2％的「久違價格」。
銀行主管指出，相較過去人民幣優惠存款利率最高時期的4％，因大陸多次降息，現在利率水準沒有兩年前優惠，但考慮新台幣1年期定存利率已在1％邊緣，且現在逢低存人民幣的匯兌風險較低，還是有一定的吸引力。
以2年前存人民幣存款的民眾為例，近2年人民幣貶幅約7.5％，就算第一年有4％利息、第二年有3％，賺到的利息錢還是不抵匯損，可能虧到本金；但現在人民幣預期已在底部，就算匯率不升，只要維穩不動，相較新台幣定存，每年就可以多賺至少1.5個百分點的利息。
渣打國際商業銀行財富管理處負責人傅敏儀指出，人民幣自9月起看來就平穩許多，一則是準備10月成為SDR的一員，另外是大陸經濟動能不再下挫。至於上周以來人民幣再度出現一波貶值，「是美元強勢導致」，人民幣和其他貨幣一起動，加元、歐元也都在貶，對人民幣走勢並不悲觀。《華爾街日報》認為，人民幣匯率貶值將使中國的出口更具國際競爭力，進而有助於提升目前的經濟狀況。公開資料顯示，中國從1990年代以來累積嚴重的產能過剩，導致實體經濟喪失競爭力，製造業技術滯後，殭屍國企數量巨大。今年9月出口降幅以美元計同比下滑10%，以人民幣計減少5.6%。
星展銀行（台灣）財富管理投資顧問部副總裁陳昱嘉指出，預期第4季美元表現會稍為強勢，但幅度並不會大。法儲銀（Natixis）甚至直指，「不要指望人民幣匯率帶來混亂」。
外銀指出，大陸經濟成長動能正從底部回升，GDP年增率明年估測在6.8％，人民幣又已加入SDR，應會以動態維穩為主軸，散戶目前買進人民幣，匯率風險已大幅下降，加上可有遠高於新台幣存款的利率，估測匯、息兩頭賺的機率大。

央行昨（18）日公布，9月銀行人民幣存款餘額為人民幣3,118.3億元，創半年新高。銀行主管分析，這可能9月下旬離岸人民幣資金拉「緊」報，部分銀行祭出高利專案優惠有關，但近期人民幣匯率一直貶，加碼的投資者帳面上恐陷入被套牢的窘境。
人民幣對美元匯率近日貶破6.7價位。據統計，10月以來，人民幣對美元貶值逾1%，但因新台幣對美元匯率同步下滑，折算後，人民幣對新台幣匯率貶值0.07%，加碼人民幣存款的投資人均出現匯兌損失。

央行外匯局行務委員賀培真表示，9月國銀人民幣存款增長，在外匯指定銀行（DBU）的部分，主要是企業戶的存款增加，國際金融業務分行（OBU）則是科技業存款增加；至於存款餘額續揚的主因，賀培真說，「影響存款的因素很多，存款本身可能是標的，也可能是水庫，只是暫時parking（停泊）在這裡，還要再觀察」。

央行統計顯示，以國內企業與散戶為主的外匯指定銀行（DBU）人民幣存款，9月增至人民幣2,755.5億元，月增人民幣39億元。海外台商資金調度中心—國際金融業務分行（OBU）的人民幣存款，9月漲至人民幣362.8億元，月增人民幣21億元，為今年來首次反彈。

人民幣對美元貶值，這個過程持續時間挺長，而且幅度也不算小。為什麼會發生這麼一個過程呢？很大程度上是因為，在過去相當長的一段時間內，我們回到僅盯美元的制度，在這一過程中，世界的很多貨幣相對美元貶值幅度更大，使得人民幣對其他貨幣一個勁升值。按照一個籃子來算，人民幣持續高估了，幣值高估，積累了大量的問題。這是因為缺乏浮動、缺乏變化、長期穩定，盯住一個貨幣的時候產生的扭曲。

詳全文 人民幣匯率要跌到幾時？兩位央行貨幣委核心人士這樣說-財經新聞-新浪新聞中心 http://news.sina.com.tw/article/20161029/19182584.html

回顧9月下旬，離岸人民幣市場爆錢荒，台、港人民幣隔拆利率一度漲破20%，當時有銀行祭出1個月逾5%、3個月4%的高利定存專案，吸引投資人加碼，以緩解流動性。而近期離岸人民幣市場恢復平靜，銀行推出的定存專案利率陡降，央行指出，目前國銀最高水準，為渣打銀行的1年期專案利率3.2%。

據《證券時報》報導，首先最明顯的就是，最新的外匯儲備數據和銀行結售匯數據都顯示出資金再次出現向外走的動力。而資本外流的另一個典型方式——企業出海收購也表現得十分明顯。據商務部數據，今年1月~9月，中國企業發起的海外併購實際交易金額674億美元，已超過去年全年的併購金額；對外非金融類直接投資額達到了1342億美元，同比增長53.7%。

另外，隨著人民幣兌美元匯率的持續大跌，國內貨幣市場流動性呈現出明顯的收緊態勢，且這種資金緊平衡的局面持續了多時。24日，債券收益率出現大幅上行，國債期貨大跌。機構分析稱，出現這種情況的直接原因正是資金長期維持緊平衡所致。

中共國務院發展研究中心宏觀經濟部巡視員魏加寧10月16日在談到大陸資本外流加劇時表示，現在大量資本外逃是一個很不正常的現象，而中國人在大量移民。這說明在這些人心中，中國的風險比外國更大。所以，這是經濟大環境出了問題。中國國家主席習近平15日宣布，絲路基金加碼人民幣1000億元(約145億美元)，中國國家開發銀行、進出口銀行將分別提供2500億元(合363億美元)和1300億元(合189億美元)等值人民幣專項貸款，用於支持「一帶一路」基礎設施建設、產能、金融合作，結果被網民批評「窮大方」。