美國房地產買賣房貸利率

美國20個大都會區去年12月房價跌幅超出預期，落至2006年中房市危機展開以來的最低點，顯示法拍屋正妨礙房地產業的復甦。

統計全美20大都會區的標普/凱斯-席勒（S&P/Case-Shiller）12月房價指數較前一年同期下滑4%，11月的降幅為3.9%。彭博社訪查31名經濟師的預測中值為，12月房價年降3.7%。

不良資產重回市場，代表房價將持續不振，促使買家等待便宜貨，並阻礙營建業的發展。儘管銷售已開始穩定，不過房價的反彈可能需要一些時間，這凸顯聯邦準備理事會（Fed）決策當局的疑慮，亦即房市的疲弱讓他們提振經濟成長的努力受挫。

法國巴黎銀行（BNP Paribas）駐紐約經濟師舒利亞提瓦（Yelena Shulyatyeva）表示：「今年一整年與明年初，房價將一路下滑。由於法拍屋會增加，供應面情勢將持續惡化。房價下滑趨勢會使許多買家延後買屋。」

接受彭博社訪查的經濟師預測介於房價下跌4.1%到3.2%之間。標普/凱斯-席勒指數是依據3個月均價統計，代表12月的數據會受10月與11月的買賣影響。