美國房地產買賣房貸利率

美國房地產市場進入新低時期，美國本地居民仍對價格變動心存觀望之際，一批批中國投資客早已絡繹進場，其中許多出手闊綽的中國富豪，更成為南加豪宅市場、酒店、旅館重量級買家，專賣此類房地產的開發商、房地產經紀，紛紛祭出迎合「陸客」喜好的銷售服務

國際商業不動產協會在今年暑假，即將接待20幾個考察美西房地產市場的購屋團，考察的房地產包括商業不動產及大型住宅，考察團成員多來自中國上海、廣州等沿海地區，行業則包括科技、傳統製造、環保、房地產開發等業別。

近年在南加旅館投資市場中，不少中資團展現實力。例如，深圳的新世界集團於2010、2011年，分別以6000萬美元、9000萬美元，買下洛杉磯市中心的萬豪大酒店(Marriott Hotel) ，以及環球影城旁的喜來登大酒店(Sheraton Universal Hotel)。

南加州台灣旅館業同業公會會長鄧永征指出，這波南加旅館的投資熱潮，以中國大陸投資客為主力，而且目前南加旅館易手案件，多屬大型旅館、酒店，因為這些案件的價格降幅平均在25%至40%之間，中小型旅館的價格反而不見明顯下滑。

國際商業不動產協會董事許惠欽表示，目前南加有不少待價而沽的旅館，三年前有上億的價值，但目前都價格大幅下滑，有的價格甚至跌至三年前的五分之一，目前只賣2000萬美元。

華人聚集的亞凱迪亞市有一家旅館，因無力償還高達1億美元負債，近期即將進行法拍，可望以二、三千萬美元的價格拍出，目前即有不少華人已準備就位，等待進場競標。.