美國房地產買賣房貸利率

投資大師巴菲特掌舵的波克夏公司（Berkshire）加碼押注美國房市復甦，同意與布魯克菲資產管理公司（Brookfield）成立新合資企業，並掛上波克夏的金字招牌來營運。

根據雙方的合資協議，波克夏的美國住宅服務公司（HomeServices of America）將成為一系列連鎖不動產經紀商的最大股東，訂明年以「波克夏住宅服務公司」（Berkshire Hathaway HomeServices）展開營運。

美國住宅服務公司執行長佩提耶（Ron Peltier）說，「我們在全美各地面臨存貨嚴重短缺，房價回漲加上超低利率，讓我們看到房市持續好轉。」

美國住宅服務公司是美國第二大專業住宅服務經紀業者，1999年隨著中美能源（MidAmerican）一起被波克夏收購，隨後靠著併購各地不動產經紀業者而逐漸壯大。

巴菲特本月接受財經電視網CNBC專訪表示，持續看好美國經濟，雖然全球經濟減速，但美國經濟仍緩步向前。他說，波克夏看到住宅房市好轉的需求增溫，預計今年將增聘8000人來因應。

歷經六年來的房價低迷不振，如今隨著法拍屋數下滑、處於歷史低點的利率鼓勵買家入市，旗下掌管逾70個不同業務的波克夏已在美國房市復甦積極卡位。

為了受惠於美國房市從70年來最嚴重的衰退中復甦，波克夏已收購一家製磚業者、買下聲請破產的住宅資本公司（Residential Capital）房貸債券投資組合，並併購奧勒岡州與康乃狄克州等地的不動產經紀商來壯大住宅服務部門。

巴菲特的樂觀看法也開始受到數據支撐。美國9月新屋開工激增15%，經季節調整後達到87萬2000戶，創下2008年7月來最快成長率，提供房屋業持續走強的進一步佐證。

布魯克菲資產管理公司去年12月以1億元買下保德信（Prudential）不動產與遷移服務公司，旗下管理逾1500億元資產的布魯克菲將保留其遷移服務事業，不會納入與波克夏的新合資事業中。