美國8月20大都會區房價跌幅超乎預期，突顯經濟復甦邁入第3年之際，依舊面臨的困境之一。
統計全美20大都會區的標普/Case-Shiller房價指數較去年8月下滑3.8%，彭博社訪調30名經濟師的預測中值為滑降3.5%。
隨著法拍導致更多房產流入市面，買氣也低迷不振，想要挽回自2006年巔峰崩落31%的房價，恐怕需要多年時間。杜德里（William Dudley）在內的聯邦準備理事會（Fed）決策人士都認為，支撐房市是聯準會的「當務之急」之一。
北卡羅來納州富國證券公司（Wells FargoSecurities Inc.）經濟師阿妮卡汗（Anika Khan）在數據出爐前說：「隨著更多法拍和賠售案出現，今年秋季和冬季房價可能仍會承壓。」阿妮卡汗指出：「我們預料，2012年年中前房價都不會觸底。」
接受彭博社訪查的經濟師預測介於房價下跌3%到4.3%之間。房價年比紀錄始於2001年，標普/Case-Shiller將7月的房價年跌幅，由原先預估的4.1%修正為4.2%。
若調整季節變動因素，8月房價和前月相比變動不大，7月則是較6月下跌0.1%。原先公布的7月房價月比呈現正成長。
若未經調整，8月房價較前月上漲0.2%，7月則是月漲0.9%。
Case-Shiller指數是依據3個月均價統計，代表8月的數據會受7月與6月的買賣影響。
這份報告顯示，本指數統計的20大都會中，有16地在未經季節變動因素調整下，房價較去年同期上漲，其中10地房價和7月相比攀升。
標普指數委員會主席布利澤（David Blitzer）在聲明稿中表示：「我們從這些數據看到一絲希望。就近期的相對強度而言，中西部確實是個表現突出的區域。」未經季節變動因素調整，芝加哥、底特律和明尼阿波利斯等城市的8月房價都呈現上漲。
儘管如此，和去年8月相比，共有18座城市房價下滑，其中明尼阿波利斯8.5%的跌幅最深，拉斯維加斯房價更寫下衰退後新低。唯二出現房價年漲的都市是底特律與華府。
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