美國8月新屋銷售下滑,落至6個月來最低水平,即使房價出現兩年來最大跌幅,也難敵更獲買家青睞的低價問題房產。

美國商務部今天於華府公布的數據顯示,8月新屋銷售滑落2.3%至年率29.5萬戶。彭博社訪調73名經濟師的預測中值為年率降至29.3萬戶。8月新屋平均成交價較去年同期驟降7.7%,改寫2009年7月以來最深年跌幅紀錄。

查封引發中古屋跌價的情況,恐持續拉走投資客對新屋的興趣,讓雷納公司(Lennar Corp.)等建商深受其害。貸款管道有限、失業率升高加上消費者信心疲弱,在在意味著促使衰退爆發的營建業不會那麼快找到立足點。

紐約美國銀行(Bank of America Corp.)資深經濟師梅爾(Michelle Meyer)在數據出爐前表示:「房市需求一直委靡不振,也將持續如此。隨著經濟動能轉弱,信心遭受打擊,房價存有持續下探的風險。」

受訪經濟師對8月新屋銷售年率的預測介於27.5萬戶到32萬戶之間。美國官方將7月的新屋需求從原先公布的29.8萬戶,上修至30.2萬戶。

今天的報告顯示,美國8月新屋平均成交價從去年同期的22萬6600美元,滑落至20萬9100美元。

上月全美4大區域中有3地新屋銷售衰退,其中東北部下滑14%最慘。唯一成長的是中西部,新屋銷售攀升8.2%。

依照目前銷售速率,8月新屋庫存足以供給6.6個月,較前月的6.5個月長。截至8月底,美國市場上存有16.2萬戶新屋,是自1963年數據彙整以來的最低水準。

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