美國房地產買賣房貸利率

美國房市研究網站 RealtyTrac 周四公佈調查，去 年 12 月美國房產查封間數較前月大增 14%，達 34951 9 間；並較前年同期增加 15%。意味該月每 366 間美 國房產中，便有 1 間接獲房貸違約、銀行接管或拍賣 的通知。

該月儘管包括花旗 (Citigroup Inc.﹔C-US、美 國銀行 (Bank of America Corp.﹔BAC-US 及房利美 (Fannie Mae﹔FNM-US 等大銀行，皆因年終假期而暫 停查封程序，仍無力阻止美國房貸違約升高趨勢。

RealtyTrac 行銷部副總裁 Rick Sharga 甚至指出 ，幸虧有這樣的暫停查封動作，否則上個月的數據還會 更難看。他預期今年上半，房產查封件數還會繼續攀升 。

根據統計，上個月在美國所有州中，內華達州 (Ne vada) 的房產查封比例再度為全國最高，達 1/94。第 2 名及第 3 名，則分別由亞利桑那州 (Arizona) 的 1 /132 及佛羅里達州 (Florida) 的 1/158 查封率包辦 。

RealtyTrac 並公佈，去年全年全美房產查封間數 達 280 萬間，較前年增加 21%，較 2007 年更激增 12 0%；不過所幸低於 RealtyTrac 預估的 300-320 萬間 。主要受到美國政府提出的房貸變更方案，暫時減緩房 產查封步伐。但 Sharga 預警，該查封的房產，就算有 補助延期，終究還是難逃查封命運。