美國房地產買賣房貸利率

市況不佳，全球科技業裁員消息不斷，「可能」裁 員的消息也沒停過。美國矽谷(Silicon Valley)近期最 驚人的流言，就是 Google GOOG(US) )準備在未來數個月 內悄悄辭退5%的工程師，約 300人。

投資網站 《The Motley Fool》報導，一些Google 員工的友人及數名業內人士近日在 Twitter討論該公司 悄然進行裁員之事。

中國大陸去年1～11月「財政盈餘」還有1.2兆元人民幣的天文數字，但去年12月，光是一個月就丟出1.66兆元人民幣的「財政支出」來刺激經濟，導致中國去年財政從盈餘轉為赤字1110億元人民幣，這1.66兆元人民幣用在出口退稅、基礎建設，瞬間砸下的力道之大，全球沒有一個國家能比擬。
估計今年1月中國的銀行放款高達1.2兆元人民幣，將近去年「銀行總放款」的3成，這些放款主要用在國家的基礎建設項目上面，比較不容易被倒帳，對中國四大銀行的工商銀行、建設銀行、中國銀行、農民銀行來說，是一劑大補帖的放款，所以美股銀行跌破底，大陸銀行股都不破底！......

According to a recent study from Jato Dynamics, a leading provider of automotive business intelligence, U.S. cars emit 85 percent more carbon dioxide and consume twice as much fuel as European and Japanese cars. The average year-to-date fuel consumption figure for cars, minivans and SUVs in the U.S. market stands at 22.6 mpg, compared with 40.3 mpg in Europe and 40.6 mpg in Japan. Those are staggering differences, and they make us wonder why it will take American automakers until 2020 to reach a mandated average fuel-efficiency rating of 35 mpg, when European and Japanese automakers already do. (That's food for thought, folks.)

But we digress. This article is about vehicles that get 40 mpg or better on the road. Sadly, only two are currently available in the U.S.

面臨全球金融風暴，企業大舉裁員， 使許多國外廠商持續精簡人力，專注於核心的品牌經營 、系統架構及軟體，對設計服務業者反而是機會。

（中央社台北2009年2月10日電）美國聯邦住宅金融局(FHFA)局長洛克哈特 (James Lockhart)表示，若房市持續惡化，遭接管的房利美 (FNM) 與房地美 (FRE) 可能需要比美國政府所承諾的2000億美元還要多的資金。

洛克哈特昨天在拉斯維加斯接受訪問時表示，美國兩房所需資金端視房價走向而定。在此之前，房利美去年11月的聲明，以及房地美總裁John Koskinen上週的談話，都表示政府2009年提供資金的承諾可能不足以讓兩房履行他們的義務。

二○○五年六月十八日，前第一家庭公子陳致中迎娶黃睿靚，這場「世紀婚禮」最令人驚嘆的是出現許多「世紀禮金」！

除元大馬家十八萬六千元美元、約六百萬元台幣的超級大紅包，據了解，國泰金控蔡家兩兄弟的紅包，加起來有二十萬美金，折合台幣約七百萬元，破了馬家父子紀錄。

目前部落格的主要營收方式有三種，一是類似Google ADsense的關鍵字廣告，有人點閱才能拆帳；二是展示型廣告，台灣主要業者有兩家，只要曝光就有收益；三是商品加盟抽成，例如博客來的「ＡＰ策略聯盟」或休閒服飾「lativ生活？」。

　　然而，即使每日點閱量一、二萬的人氣部落格，邊欄掛滿上述廣告，每個月頂多收入兩萬元，而且必須每天勤發文、保持流量，算是「字字皆辛苦」。

http://blogaward.chinatimes.com/2007/winnerlist.htm

美國經濟衰退日益嚴峻，勞工部六日公布的最新統計顯示，元月新增失業人口達五十九萬八千人，是卅五年來最駭人的數字；失業率上升至七．六％，也是十七年來的最糟記錄。歐巴馬近來頻頻呼籲國會儘速通過法案，避免情勢繼續惡化，全力遏阻失業狂潮。

共和黨反對理由是法案金額太過龐大，會造成債留子孫嚴重後遺症，且內容充斥規模大而無當、浪費民脂民膏的政府支出，輕忽了真正能立竿見影的減稅措施。民主黨則反駁指出，大幅增加政府支出才是救經濟的不二法門，而且美國今日會落得如此境地，始作俑者正是政策錯誤的前任共和黨政府。

金融股周五早場上漲，帶動大盤走高，道瓊一度大 漲逾156點。投資人無視1月失業大增，只展望政府的振 興經濟計劃與新版銀行紓困計劃。

就業報告：美國勞工部今日公布，美國1月非農業就 業人數減少59.8萬人，創1974年12月以來最高數據，失 業率上升至7.6%。

雖然政府以馬總統開始到地方各級政府都將搶救失業當做頭等大事！不過開春上班第一天，各地就業服務站湧現不尋常的人潮， 台中就業站統計，登記申請請領失業給付人數暴增六倍，人力銀行也提醒失業一族不要固執於原有工作類別，轉業才有更多機會。

行政院在年假期間就加班研商搶救失業方案，配合3000億元愛台12項建設擴大內需，釋出十五萬個工作的工作機會，全面迎戰開春後的失業潮。

牛年來臨，渡過金融海嘯掀起全球金融市場一陣慌亂的鼠年，投資人對於較具風險性的投資，都開始有點膽小如鼠。不過金融海嘯過後的洗牌效應，也正在醞釀新一波的投資契機，投資人只要學習牛的務實精神，仍能找尋到新的投資方向。

有一位企業家，素以行事穩健著稱，即便每天身處在瞬息萬變的商場之中，他也幾乎沒有犯下過什麼致命性的大錯，所以，他所經營的公司也就日漸成長。幾年後，他要退休了！

  在榮退茶會上，記者們問他這幾十年來的成功祕訣，他只笑笑的說：「其實我沒什麼特別秘訣，我之所以能順利，是因為我懂得在憤怒的時候少說話、少做決定，所以我不容易壞了大事。」短短的一句話，卻讓當天在場的人上了重要的一課。

（中央社台北2009年1月30日電）美國第四季經濟萎縮幅度少於經濟師預期，因消費者開支大幅減少導致庫存增長，這將引發企業比今年初更加縮減支出。

美國商務部今天公佈，去年第四季國內生產毛額(GDP)較前年同期萎縮3.8%，減幅為1982年來最大。庫存增長對經濟成長貢獻了1.3個百分點，特別是抵銷了消費者支出接連不斷下滑的影響。價格指數也下跌。

月亮與太陽 
被照顧到無微不至的人反而不會感恩，因為當白天夠亮，太陽就是多餘的。

對於未來是否可能二度發放消費券，行政院發言人蘇俊賓昨晚表示，今年第1季後政院就會針對消費券使用效果作出效果評估，5、6月左右就會有結果。若對拉抬經濟成長貢獻度超過1個百分點，不排除考慮第二次發放消費券。

此外，馬總統預告，仍有類似消費券政策在評估中，據了解，外界建議公務員的部分加給或薪資改以消費券替代，擴大刺激消費。蘇俊賓說，這些政策都持開放態度，一併納入消費券是否再發放的評估。

南韓上班族為了在金融海嘯的亂世中謀生，大都會逢迎上司，以泡咖啡或口是心非地稱讚等方式拍馬屁，以求糊口保工作。

南韓「聯合新聞通訊社」報導，南韓就業網站「www.career.co.kr」對1266名上班族進行的一項問卷調查，獲得了前述結果。

ING 亞太總部(ING Asia Pacific)今天公布2008年第四季亞太區投資氣氛調查（ING Investor Dashboard Sentiment Index）結果，顯示亞洲整體投資氣氛指數持續2007年第四季以來跌勢，在2008年第四季下探至73，不但創下該指數新低記錄，投資人信心更首次跌落「悲觀」區間。不過台灣的投資氣氛指數在上季觸底後，本季小幅回升至76，多項指標亦同步呈現反彈，但多數台灣投資人對於2009年第一季多項經濟及投資表現仍持續看空。

因應兩岸直航所需查驗的人力內政部移民署昨日招考131名約聘、僱人員，前來應試者高逾3萬人，遠遠超乎移民署的規劃，估計錄取率僅0.42％，競爭激烈的情況極為罕見，顯示台灣確已進入就業冰河期。

    　移民署副署長何榮村表示，移民署本次招考人員原來估計僅有6千人前來報名，但沒想到報考者竟高達4萬1,700人。移民署指出，昨日筆試，全程到考人數也達3萬1,131人，到考率73.88％，競爭十分激烈。

華航今天推出消費券「亞洲任意航點」的驚人促銷，其他航空業者倍感壓力，國內線為主的業者決定，二月中旬前後，將推出「台北出發，國內線任意航點」，只要3600元的優惠，折扣約七折到八折左右。此外，華信航空也推出消費券一千抵一千二的現金優惠。復興航空則是沒有任何折扣，僅視同現金。

華航超級優惠出爐，讓航空業界都感到訝異，國際線機票賣得竟然比國內線還要便宜，以關島，德里航點為例，兩萬多塊的機票竟然只收三千六消費券，業界形容「分明是跳樓大拍賣」。

成功，往往也是瓶無味、無色的慢性毒藥，讓你失去戒心。美國登山好手費雪（Scott Fischer），在第五次攀爬喜馬拉雅山聖母峰中喪生。最主要的原因是，他未能遵守「兩點鐘規則」，就是攻頂一定要在下午兩點前完成，不然就必須回頭，就算峰頂在望也一樣。費雪因為「不當的虛榮心」，認為「自己已有四次經驗，是可能的。」結果命喪喜馬拉雅山。曾經的榮耀，永遠的悲哀。他的故事，還成為美國華頓商學院的教材。

【SmartMoney紐約1月7日訊】股市走出了一輪熊市反彈，這絕對算不上壞消息，經歷了去年的暴跌之後，任何上漲都是受人歡迎的，但它也並非絕對的好消息。這是因為所有的反彈都意味著投資者必須時刻保持警惕，隨時將錢撤出。畢竟，熊市反彈所給予你的，最終它還會拿走。

　　這並不是說最近的漲幅不算可觀。標普500指數在去年11月創出12年低點之後，迄今已經上漲了大約25%，而且在此過程中一次又一次地漠視了糟糕的經濟數據和新聞。不必在意房價下跌、失業率上升、汽車銷售創出20世紀90年代初以來最低水平，或極其惡劣的假期銷售數字。股市無視這些利空，披荊斬棘，成功收復了部分失地。

21世紀前8年，即美國總統布希(George Bush)在位的2屆任滿，對人類來說並不平靜，而不少人認為導致世界不平靜的「禍頭子」，正是布希。

數以億計厭惡布希的人相信，若非鷹派的布希在2000年當選美國總統，2001年的911事件可能不會發生；若非布希接著連續發動師出無名、勞民傷財的伊拉克戰爭與反恐活動，美國經濟榮景不會如此快速土崩瓦解；若非布希施政偏袒大企業、縱容華爾街，次級房貸風暴與金融海嘯不會來得如此兇猛狂暴，甚至拉著全世界一起陪葬！

美國耶魯大學國際安全研究所所長、《大國的興衰 》作者保羅‧肯尼迪(Paul Kennedy)在媒體撰文指出， 在國際關係上，一場跨越國界的大動盪常常會動搖世界 的根基，導致許多舊體係土崩瓦解。他認為，在這一變 遷中最大的問題在於美國，直覺告訴他，美國在2009年 將衰落。

新華網引述美國《鹽湖論壇報》網站 6日報導，這 篇題為《新的世界秩序將在2009年出現，美國將隕落》 文章指出，從過去一年金融危機所留下的殘骸來看，顯 然每個國家在2008年都是輸家。不管是用驟減的工業產 量、暴跌的出口額、激增的失業率、凍結的信貸市場， 還是用近乎癱瘓的海上貿易來衡量，世界上的發達經濟 體都遭受了重創。

美國聯邦政府因為經濟低迷而稅收縮水，還得大手筆出資推行紓困計畫，嚴重入不敷出，國會預算處(CBO)1月7日推估，2009年全美預算赤字將攀升至1兆2000億美元，首度突破兆元大關，而且是1年前的將近3倍，增幅之大史無前例，預計明年全美經濟才會反轉回升，而且得花4年才能全面復元回穩。

總統當選人歐巴瑪6日提及經濟議題時曾警告，未來幾年預算赤字將上達數兆美元，才過1天，國會預算處便提出具體數據，顯示兆元赤字目標已近在眼前。

美國銀行公會（ABA）1月7日表示，隨著失業率飆升，去年第3季全國消費信貸違約率創下28年來新高，而且照目前的狀況來看，今年還會進一步增加。

這家金融業者組織表示，經過季節性調整之後，第3季度的違約率從第2季度的2.68%，上升到了2.9%。該數據綜合了8類個人消費信貸，包括所有拖延還款超過30天的違約行為。這也是該組織自1980年記錄該項數據以來違約率最高的一次，此前的記錄是1989年第3季度的2.88%。

因庫存管理不當等因素影響，華碩 (2357) 驚傳去年第四季虧損，創成立以來首度出現單季虧損，震驚市場，外資對華碩信心潰堤，認為虧損最大原因根本來自於營運管理及風險控管能力有問題，包括瑞信、麥格里、摩根士丹利、高盛都調降華碩評等，紛紛喊賣，其中高盛還將華碩新增入「強烈建議賣出名單」中，至於今年第一季是虧是盈，各家說法不一！

持有美國國債總量逾一兆美元而高居世界之冠的中國大陸，購買美國政府公債的海外投資動作已逐漸縮手。而據《紐約時報》八日指出，此舉勢將給大舉對外借貸的美國帶來沉重的衝擊。訊息顯示大陸投資美國國債的驅力正逐漸冰消瓦解，對美國無異於屋漏又逢連夜雨。

美國總統當選人歐巴馬甫於六日坦言，為振興經濟，美國今年預算赤字料將史無前例地突破一兆美元，倘若沒有金融海嘯造成時移勢轉，大陸將會快手快腳地買進美國財政部為因應預算赤字而發行的短期國庫債券。

財政部日前發布一連串外僑課稅相關解釋令，安永會計師事務所會計師林鈺芳表示，公司幫外籍員工繳納稅捐，其員工從今年起，以「其他所得」稅目課稅，恐讓公司每年替外籍員工繳出的稅金會愈來愈多，卻不能列入費用或損失，導致公司現金支出逐年增加。

    　安永昨日就財政部發布外僑課稅解釋令，舉辦研討會。林鈺芳表示，儘管如此，跨國企業可能還是會依循當初與員工協議的合約，持續代替員工繳納稅捐，換言之，企業未來承擔的稅額將逐年增加。

景氣寒冬，租屋族能省則省，使得租金較高的市中心區域，乏人青睞，目前市況冷清。專家認為，市中心的房價貴，房東的取得成本高，當然要轉嫁在租金中，才能負擔房貸支出。

    　美商ERA易而安不動產市場行銷顧問張欣民指出，有些屋主不急於出脫，暫以出租方式度日，使得租屋市場供過於求，此外，以大安區為例，屋況新、標榜飯店式管理的高檔套房，每坪單價60萬元，10坪總價600萬元，房東買下後，以該區租金行情來看，每月可收租2.5萬元，投資報酬率達5％。

金融海嘯重創房市，邁入景氣寒冬，房市大洗盤。住戶因荷包縮水、房貸負擔重，一批批大屋換小屋、市區搬市郊，首購族深感裁員危機、暫停購屋腳步，企業戶業績急凍、整體縮編，由大廠換小廠，甚至撤掉分公司，遷回總部。

    　巨力搬家公司總經理許吉任觀察，景氣差，近3個月來，常見企業縮編、撤廠等現象，有不少企業來找搬家業者，將分公司遷回總部。搬家業者指出，也有知名科技大廠，不敵景氣寒冬，一下子裁員幾百人，將大廠搬至小廠。

    　匯豐中華投信最新五力分析報告出爐！可看出全球新興市場雖然稍微回溫，從97年11月的30.5分上升到97年12月的44.5分，仍處在「市場中性」的冷階段！其中，新興亞洲略溫，其次是拉美，至於牛年不利的新興歐洲則墊後，處於市場悲觀階段！

金融危機衝擊ＤＲＡＭ產業，行政院長劉兆玄昨天宣布政府協助ＤＲＡＭ產業的三大原則：取得關鍵技術、垂直水平整合，經營團隊重組。

馬英九總統昨日接受三立新聞專訪也表示，政府必須救ＤＲＡＭ產業，因為它是台灣主力產業，也養活很多勞工，政府救ＤＲＡＭ，並非救企業，而是救這個產業及勞工。

●國際油價可能漲到200美元

高盛（Golden Sachs）能源研究分析師穆提（Arjun Murti）2008年5月5日在紐約時報預測，國際油價愈來愈可能在兩年內飆漲至每桶150至200美元。